Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Levanella Scambio, Montevarchi
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Levanella Scambio, Montevarchi

Arezzo · 76 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Levanella Scambio, Montevarchi (Arezzo). 76 m², 4 locali.

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Via Isidoro del Lungo, Montevarchi
kr 592 000 € 56.000

Appartamento i Via Isidoro del Lungo, Montevarchi

Arezzo · 74 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Isidoro del Lungo, Montevarchi (Arezzo). 74 m², 3 locali.

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Via Levanella Becorpi, Montevarchi
kr 665 000 € 63.000

Appartamento i Via Levanella Becorpi, Montevarchi

Arezzo · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Levanella Becorpi, Montevarchi (Arezzo). 60 m², 3 locali.

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Località Ponte Caliano, Subbiano
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Località Ponte Caliano, Subbiano

Arezzo · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Località Ponte Caliano, Subbiano (Arezzo). 125 m², 5 locali.

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Cavriglia
kr 1 447 000 € 137.000

Appartamento i Cavriglia

Arezzo · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Cavriglia (Arezzo). 100 m², 4 locali.

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Subbiano
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Subbiano

Arezzo · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Subbiano (Arezzo). 120 m², 4 locali.

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Capolona - Via Francesco Petrarca, Capolona
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Capolona - Via Francesco Petrarca, Capolona

Arezzo · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Capolona - Via Francesco Petrarca, Capolona (Arezzo). 104 m², 5 locali.

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Via Giuseppe di Vittorio, Capolona
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via Giuseppe di Vittorio, Capolona

Arezzo · 6 locali

Appartamento (Arezzo). 6 locali.

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Via del Sembolino 76, Civitella in Val di Chiana
kr 3 169 000 € 300.000

Villa i Via del Sembolino 76, Civitella in Val di Chiana

Arezzo · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Via del Sembolino 76, Civitella in Val di Chiana (Arezzo). 180 m², 6 locali.

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Civitella In Val Di Chiana
kr 3 169 000 € 300.000

Villa i Civitella In Val Di Chiana

Arezzo · 220 m² · 7 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Civitella In Val Di Chiana (Arezzo). 220 m², 7 locali.

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Civitella in Val di Chiana
kr 6 338 000 € 600.000

Rustico i Civitella in Val di Chiana

Arezzo · 762 m² · 19 locali · Pubblicato 02.11.2026

Rustico a Civitella in Val di Chiana (Arezzo). 762 m², 19 locali.

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Cicogna, Terranuova Bracciolini
kr 4 331 000 € 410.000

Casa indipendente i Cicogna, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Casa indipendente a Cicogna, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 91 m², 3 locali.

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Lucignano
kr 21 126 000 € 2.000.000

Villa i Lucignano

Arezzo · 835 m² · 21 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Lucignano (Arezzo). 835 m², 21 locali.

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Civitella In Val Di Chiana
kr 5 282 000 € 500.000

Rustico i Civitella In Val Di Chiana

Arezzo · 1040 m² · 8 locali · Pubblicato 02.11.2026

Rustico a Civitella In Val Di Chiana (Arezzo). 1040 m², 8 locali.

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Via Vittorio Bottego, Arezzo
kr 2 081 000 € 197.000

Appartamento i Via Vittorio Bottego, Arezzo

Arezzo · 4 locali

Quadrilocale a Via Vittorio Bottego, Arezzo (Arezzo). 4 locali.

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Villaggio Colombo, Arezzo
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Villaggio Colombo, Arezzo

Arezzo · 113 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Villaggio Colombo, Arezzo (Arezzo). 113 m², 5 locali.

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Arezzo
kr 2 187 000 € 207.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 75 m², 3 locali.

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Località Santa Flora Torrita 14, Arezzo
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Località Santa Flora Torrita 14, Arezzo

Arezzo · 111 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Località Santa Flora Torrita 14, Arezzo (Arezzo). 111 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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