Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Castiglione Della Pescaia
kr 14 788 000 € 1.400.000

Villa i Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 259 m² · 9 locali · Pubblicato 07.10.2026

Villa a Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 259 m², 9 locali.

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Gavorrano
kr 4 067 000 € 385.000

Casa indipendente i Gavorrano

Grosseto · 300 m² · 14 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Gavorrano (Grosseto). 300 m², 14 locali.

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Località Pian d'Alma, Castiglione Della Pescaia
kr 5 810 000 € 550.000

Villa i Località Pian d'Alma, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 9 locali · Pubblicato 07.10.2026

Villa a Località Pian d'Alma, Castiglione della Pescaia (Grosseto). 9 locali.

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Camaiore
kr 3 697 000 € 350.000

Casa indipendente i Camaiore

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Villa unifamiliare a Camaiore (Lucca). 120 m², 6 locali.

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Via di Cocco 14, Firenze
kr 3 454 000 € 327.000

Casa indipendente i Via di Cocco 14, Firenze

Firenze · 125 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Via di Cocco 14, Firenze (Firenze). 125 m², 4 locali.

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Via Livorno 13, Rosignano Marittimo
Prezzo su richiesta

Villa i Via Livorno 13, Rosignano Marittimo

Livorno · 400 m² · 13 locali · Pubblicato 07.10.2026

Villa a Via Livorno 13, Rosignano Marittimo (Livorno). 400 m², 13 locali.

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Via Vecchia Aurelia 706, Rosignano Marittimo
Prezzo su richiesta

Villa i Via Vecchia Aurelia 706, Rosignano Marittimo

Livorno · 183 m² · 10 locali · Pubblicato 07.10.2026

Villa a Via Vecchia Aurelia 706, Rosignano Marittimo (Livorno). 183 m², 10 locali.

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Via Ponte dei Bini 101, Agliana
kr 2 451 000 € 232.000

Casa indipendente i Via Ponte dei Bini 101, Agliana

Pistoia · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Ponte dei Bini 101, Agliana (Pistoia). 102 m², 4 locali.

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Uzzano
kr 3 380 000 € 320.000

Villa i Uzzano

Pistoia · 192 m² · 8 locali · Pubblicato 07.10.2026

Villa a Uzzano (Pistoia). 192 m², 8 locali.

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Montecatini Terme
kr 5 070 000 € 480.000

Villa i Montecatini Terme

Pistoia · 565 m² · 24 locali · Pubblicato 07.10.2026

Villa a Montecatini Terme (Pistoia). 565 m², 24 locali.

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Via Via Orbignanese 00, Lamporecchio
kr 1 563 000 € 148.000

Casa indipendente i Via Via Orbignanese 00, Lamporecchio

Pistoia · 300 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Via Via Orbignanese 00, Lamporecchio (Pistoia). 300 m², 6 locali.

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Via Risorgimento 3, Montale
kr 1 743 000 € 165.000

Casa indipendente i Via Risorgimento 3, Montale

Pistoia · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Via Risorgimento 3, Montale (Pistoia). 100 m², 4 locali.

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Colo della Pine 14, Pontedera
kr 5 070 000 € 480.000

Casa indipendente i Colo della Pine 14, Pontedera

Pisa · 300 m² · 10 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Colo della Pine 14, Pontedera (Pisa). 300 m², 10 locali.

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Via Maremmana 905, Larciano
kr 4 384 000 € 415.000

Villa i Via Maremmana 905, Larciano

Pistoia · 6 locali

Appartamento (Pistoia). 6 locali.

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Via Palmiro Togliatti 100, Pieve a Nievole
kr 3 042 000 € 288.000

Villa i Via Palmiro Togliatti 100, Pieve a Nievole

Pistoia · 6 locali

Appartamento (Pistoia). 6 locali.

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Italia
kr 9 538 000 € 902.982

Casa indipendente i Italia

Toscana · 250 m² · 4 locali · Pubblicato 02.10.2026

Enebolig a Italia (Toscana). 250 m², 4 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

Vedi l'annuncio su finn.no
Via del Sembolino 76, Civitella in Val di Chiana
kr 3 063 000 € 290.000

Villa i Via del Sembolino 76, Civitella in Val di Chiana

Arezzo · 5 locali · Pubblicato 02.10.2026

Appartamento (Arezzo). 5 locali.

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Via Faggeta 367, Caprese Michelangelo
kr 3 137 000 € 297.000

Villa i Via Faggeta 367, Caprese Michelangelo

Arezzo · 5 locali

Appartamento (Arezzo). 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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