Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:22 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
San Miniato
kr 3 697 000 € 350.000

Villa i San Miniato

Pisa · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a San Miniato (Pisa). 90 m², 3 locali.

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San Miniato
kr 4 521 000 € 428.000

Villa i San Miniato

Pisa · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a San Miniato (Pisa). 110 m², 5 locali.

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San Miniato
kr 3 908 000 € 370.000

Villa i San Miniato

Pisa · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a San Miniato (Pisa). 90 m², 4 locali.

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Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Casa indipendente i Firenze

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Firenze (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via Domenico Michelacci 15, Firenze
kr 4 225 000 € 400.000

Casa indipendente i Via Domenico Michelacci 15, Firenze

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Via Domenico Michelacci 15, Firenze (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via di Peretola 334, Firenze
kr 4 014 000 € 380.000

Casa indipendente i Via di Peretola 334, Firenze

Firenze · 111 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Via di Peretola 334, Firenze (Firenze). 111 m², 5 locali.

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Via di Peretola 55, Firenze
kr 4 204 000 € 398.000

Casa indipendente i Via di Peretola 55, Firenze

Firenze · 139 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Via di Peretola 55, Firenze (Firenze). 139 m², 5 locali.

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Piazza Domenico Martini 16c, Borgo a Mozzano
kr 4 014 000 € 380.000

Villa i Piazza Domenico Martini 16c, Borgo a Mozzano

Lucca · 240 m² · 16 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Piazza Domenico Martini 16c, Borgo a Mozzano (Lucca). 240 m², 16 locali.

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Via Lodovica Gioviano Snc, Borgo a Mozzano
kr 4 120 000 € 390.000

Villa i Via Lodovica Gioviano Snc, Borgo a Mozzano

Lucca · 160 m² · 11 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Via Lodovica Gioviano Snc, Borgo a Mozzano (Lucca). 160 m², 11 locali.

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Via del Santo 201, Borgo A Mozzano
kr 4 436 000 € 420.000

Villa i Via del Santo 201, Borgo A Mozzano

Lucca · 6 locali

Villa a Via del Santo 201, Borgo a Mozzano (Lucca). 6 locali.

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Via Ludovico Ariosto, Forte Dei Marmi
kr 54 928 000 € 5.200.000

Villa i Via Ludovico Ariosto, Forte Dei Marmi

Lucca · 310 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Via Ludovico Ariosto, Forte Dei Marmi (Lucca). 310 m², 6 locali.

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Via Fontana, Montignoso
kr 454 000 € 43.000

Casa indipendente i Via Fontana, Montignoso

Massa-Carrara · 43 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Via Fontana, Montignoso (Massa-Carrara). 43 m², 3 locali.

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Via San Paolo 1, Castel San Niccolò
kr 7 394 000 € 700.000

Villa i Via San Paolo 1, Castel San Niccolò

Arezzo · 400 m² · 9 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Via San Paolo 1, Castel San Niccolò (Arezzo). 400 m², 9 locali.

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Via Gigliorotto, Castelfranco Piandiscò
kr 12 676 000 € 1.200.000

Villa i Via Gigliorotto, Castelfranco Piandiscò

Arezzo · 620 m² · 25 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Via Gigliorotto, Castelfranco Piandiscò (Arezzo). 620 m², 25 locali.

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Località Orgi, Castel San Niccolo'
kr 7 394 000 € 700.000

Villa i Località Orgi, Castel San Niccolo'

Arezzo · 400 m² · 8 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Località Orgi, Castel San Niccolo' (Arezzo). 400 m², 8 locali.

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Bibbona
kr 4 436 000 € 420.000

Villa i Bibbona

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Bibbona (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Follonica
kr 8 979 000 € 850.000

Villa i Follonica

Grosseto · 233 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Follonica (Grosseto). 233 m², 6 locali.

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Via Valleregli, Fauglia
kr 6 655 000 € 630.000

Villa i Via Valleregli, Fauglia

Pisa · 338 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Via Valleregli, Fauglia (Pisa). 338 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

Approfondisci →
Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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