Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via delle Nazioni Unite Snc, Firenze
kr 3 782 000 € 358.000

Appartamento i Via delle Nazioni Unite Snc, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via delle Nazioni Unite Snc, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Fucecchio
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 95 m², 3 locali.

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San Miniato
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 110 m² · 7 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 110 m², 7 locali.

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San Miniato
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 130 m², 4 locali.

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Via Vittorio Bottego, Arezzo
kr 2 081 000 € 197.000

Appartamento i Via Vittorio Bottego, Arezzo

Arezzo · 4 locali

Quadrilocale a Via Vittorio Bottego, Arezzo (Arezzo). 4 locali.

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Via San Silvestro 00, Prato
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via San Silvestro 00, Prato

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via San Silvestro 00, Prato (Prato). 95 m², 4 locali.

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Viale Vittorio Veneto 00, Prato
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Viale Vittorio Veneto 00, Prato

Prato · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Viale Vittorio Veneto 00, Prato (Prato). 100 m², 5 locali.

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Viale Montegrappa 231, Prato
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Viale Montegrappa 231, Prato

Prato · 126 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Viale Montegrappa 231, Prato (Prato). 126 m², 4 locali.

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Viale Montegrappa 71, Prato
kr 1 735 000 € 164.293

Appartamento i Viale Montegrappa 71, Prato

Prato · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Viale dei Pini 18, Livorno
kr 2 736 000 € 259.000

Appartamento i Viale dei Pini 18, Livorno

Livorno · 151 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Viale dei Pini 18, Livorno (Livorno). 151 m², 5 locali.

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Via Galluzzi, Firenze
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Galluzzi, Firenze

Firenze · 63 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Galluzzi, Firenze (Firenze). 63 m², 3 locali.

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Via di Novoli, Firenze
kr 3 792 000 € 359.000

Appartamento i Via di Novoli, Firenze

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via di Novoli, Firenze (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Via del Chiusone, San Quirico d'Orcia
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via del Chiusone, San Quirico d'Orcia

Siena · 130 m² · 7 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via del Chiusone, San Quirico d'Orcia (Siena). 130 m², 7 locali.

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Via dei Pereti, San Quirico d'Orcia
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via dei Pereti, San Quirico d'Orcia

Siena · 86 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via dei Pereti, San Quirico d'Orcia (Siena). 86 m², 5 locali.

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Via Giuseppe Garibaldi, San Quirico d'Orcia
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Giuseppe Garibaldi, San Quirico d'Orcia

Siena · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Garibaldi, San Quirico d'Orcia (Siena). 140 m², 6 locali.

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Ulisse Crocchi, Montalcino
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Ulisse Crocchi, Montalcino

Siena · 39 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Ulisse Crocchi, Montalcino (Siena). 39 m², 3 locali.

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Via XX Settembre, San Quirico D'Orcia
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via XX Settembre, San Quirico D'Orcia

Siena · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via XX Settembre, San Quirico D'Orcia (Siena). 110 m², 5 locali.

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Arco Polo 55049, Viareggio
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Arco Polo 55049, Viareggio

Lucca · 85 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Arco Polo 55049, Viareggio (Lucca). 85 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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