Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Piazza del Ghirlandaio 10, Fiesole
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Piazza del Ghirlandaio 10, Fiesole

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Piazza del Ghirlandaio 10, Fiesole (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Piazza di Madonna degli Aldobrandini, Firenze
kr 17 746 000 € 1.680.000

Appartamento i Piazza di Madonna degli Aldobrandini, Firenze

Firenze · 138 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Piazza di Madonna degli Aldobrandini, Firenze (Firenze). 138 m², 4 locali.

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Via Maffia, Firenze
kr 16 901 000 € 1.600.000

Appartamento i Via Maffia, Firenze

Firenze · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via Maffia, Firenze (Firenze). 140 m², 5 locali.

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Via Reginaldo Giuliani 129b, Firenze
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Reginaldo Giuliani 129b, Firenze

Firenze · 44 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Reginaldo Giuliani 129b, Firenze (Firenze). 44 m², 2 locali.

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Via Iacopo Nardi, Firenze
kr 7 922 000 € 750.000

Appartamento i Via Iacopo Nardi, Firenze

Firenze · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via Iacopo Nardi, Firenze (Firenze). 135 m², 5 locali.

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Via Iacopo Nardi, Firenze
kr 9 718 000 € 920.000

Appartamento i Via Iacopo Nardi, Firenze

Firenze · 159 m² · 5 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via Iacopo Nardi, Firenze (Firenze). 159 m², 5 locali.

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Via Campo d'Arrigo, Firenze
kr 5 704 000 € 540.000

Attico i Via Campo d'Arrigo, Firenze

Firenze · 132 m² · 5 locali · Pubblicato 10.10.2026

Attico a Via Campo d'Arrigo, Firenze (Firenze). 132 m², 5 locali.

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Via Campo d'Arrigo, Firenze
kr 4 753 000 € 450.000

Attico i Via Campo d'Arrigo, Firenze

Firenze · 139 m² · 2 locali · Pubblicato 10.10.2026

Attico a Via Campo d'Arrigo, Firenze (Firenze). 139 m², 2 locali.

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Via San Cristofano, Impruneta
kr 9 507 000 € 900.000

Villa i Via San Cristofano, Impruneta

Firenze · 330 m² · 6 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa a Via San Cristofano, Impruneta (Firenze). 330 m², 6 locali.

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Via di Fabbiolle 32/C, Impruneta
kr 4 120 000 € 390.000

Casa indipendente i Via di Fabbiolle 32/C, Impruneta

Firenze · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 10.10.2026

Casa indipendente a Via di Fabbiolle 32/C, Impruneta (Firenze). 120 m², 3 locali.

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Via Pellicceria 60, Firenze
kr 6 655 000 € 630.000

Appartamento i Via Pellicceria 60, Firenze

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Via Pellicceria 60, Firenze (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via di Santa Margherita a Montici, Firenze
kr 24 295 000 € 2.300.000

Casa indipendente i Via di Santa Margherita a Montici, Firenze

Firenze · 600 m² · 9 locali · Pubblicato 10.10.2026

Casa indipendente a Via di Santa Margherita a Montici, Firenze (Firenze). 600 m², 9 locali.

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Montespertoli
kr 5 282 000 € 500.000

Rustico i Montespertoli

Firenze · 500 m² · 10 locali · Pubblicato 10.10.2026

Rustico a Montespertoli (Firenze). 500 m², 10 locali.

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Montespertoli
kr 4 753 000 € 450.000

Rustico i Montespertoli

Firenze · 355 m² · 10 locali · Pubblicato 10.10.2026

Rustico a Montespertoli (Firenze). 355 m², 10 locali.

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Via Montetermini, Montespertoli
kr 4 384 000 € 415.000

Rustico i Via Montetermini, Montespertoli

Firenze · 550 m² · 25 locali · Pubblicato 10.10.2026

Rustico a Via Montetermini, Montespertoli (Firenze). 550 m², 25 locali.

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Via Romita, Montespertoli
kr 4 753 000 € 450.000

Rustico i Via Romita, Montespertoli

Firenze · 500 m² · 9 locali · Pubblicato 10.10.2026

Rustico a Via Romita, Montespertoli (Firenze). 500 m², 9 locali.

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Via della Chiesa 43, Firenze
kr 5 968 000 € 565.000 ↓ ridotto da € 610.000

Appartamento i Via della Chiesa 43, Firenze

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via della Chiesa 43, Firenze (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Farnocchia, Borgo San Lorenzo
kr 1 352 000 € 128.000

Appartamento i Via Farnocchia, Borgo San Lorenzo

Firenze · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Farnocchia, Borgo San Lorenzo (Firenze). 75 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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