Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
53100 San Miniato Si 53100, Siena
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i 53100 San Miniato Si 53100, Siena

Siena · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a 53100 San Miniato Si 53100, Siena (Siena). 110 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Ia Fiorentina 2, Siena
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Ia Fiorentina 2, Siena

Siena · 127 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Ia Fiorentina 2, Siena (Siena). 127 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Cannelle, Fiesole
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via delle Cannelle, Fiesole

Firenze · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via delle Cannelle, Fiesole (Firenze). 30 m², 1 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Sesto Fiorentino
kr 2 472 000 € 234.000

Appartamento i Sesto Fiorentino

Firenze · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Sesto Fiorentino (Firenze). 84 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Casciana Terme Lari
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Casciana Terme Lari

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Casciana Terme Lari (Pisa). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pisa
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 120 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale Cesare Battisti, Volterra
kr 930 000 € 88.000

Appartamento i Viale Cesare Battisti, Volterra

Pisa · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Viale Cesare Battisti, Volterra (Pisa). 70 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Carrara
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Carrara
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 158 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 158 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Fosdinovo
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Fosdinovo

Massa-Carrara · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Fosdinovo (Massa-Carrara). 92 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Agliana
kr 3 961 000 € 375.000

Appartamento i Agliana

Pistoia · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Agliana (Pistoia). 120 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Agliana
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Agliana

Pistoia · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Agliana (Pistoia). 90 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Agliana
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Agliana

Pistoia · 115 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Agliana (Pistoia). 115 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Mordini, Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Via Mordini, Firenze

Firenze · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Mordini, Firenze (Firenze). 98 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 98 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 98 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 100 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Aretina Angolo Via Ripa, Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Via Aretina Angolo Via Ripa, Firenze

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Aretina Angolo Via Ripa, Firenze (Firenze). 100 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Aretina 270, Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Via Aretina 270, Firenze

Firenze · 93 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Aretina 270, Firenze (Firenze). 93 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

Approfondisci →
Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

Approfondisci →
Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

Approfondisci →
Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

Approfondisci →

Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

Approfondisci →
Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

Approfondisci →
Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

Approfondisci →
Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

Approfondisci →