Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Aspasia Pazzaglia, Rio
kr 1 342 000 € 127.000

Appartamento i Via Aspasia Pazzaglia, Rio

Livorno · 45 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Aspasia Pazzaglia, Rio (Livorno). 45 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Località Ponte Caliano, Subbiano
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Località Ponte Caliano, Subbiano

Arezzo · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Località Ponte Caliano, Subbiano (Arezzo). 125 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Cavriglia
kr 1 447 000 € 137.000

Appartamento i Cavriglia

Arezzo · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Cavriglia (Arezzo). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Subbiano
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Subbiano

Arezzo · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Subbiano (Arezzo). 120 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pontedera
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Pontedera

Pisa · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Pontedera (Pisa). 106 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Prata 10, Pontedera
kr 2 102 000 € 199.000 ↓ ridotto da € 219.000

Appartamento i Via della Prata 10, Pontedera

Pisa · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via della Prata 10, Pontedera (Pisa). 90 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Prata 10, Pontedera
kr 2 102 000 € 199.000 ↓ ridotto da € 219.000

Appartamento i Via della Prata 10, Pontedera

Pisa · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via della Prata 10, Pontedera (Pisa). 90 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Alcide De Gasperi, Pontedera
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Alcide De Gasperi, Pontedera

Pisa · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Alcide De Gasperi, Pontedera (Pisa). 120 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Frusa Snc, Firenze
kr 6 655 000 € 630.000

Appartamento i Via Frusa Snc, Firenze

Firenze · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Frusa Snc, Firenze (Firenze). 140 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale Calatafimi Snc, Firenze
kr 6 855 000 € 649.000

Appartamento i Viale Calatafimi Snc, Firenze

Firenze · 155 m² · 7 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Viale Calatafimi Snc, Firenze (Firenze). 155 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Campo di Marte, Firenze
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Campo di Marte, Firenze

Firenze · 125 m² · 6 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Campo di Marte, Firenze (Firenze). 125 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Capolona - Via Francesco Petrarca, Capolona
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Capolona - Via Francesco Petrarca, Capolona

Arezzo · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Capolona - Via Francesco Petrarca, Capolona (Arezzo). 104 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giuseppe di Vittorio, Capolona
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via Giuseppe di Vittorio, Capolona

Arezzo · 6 locali

Appartamento (Arezzo). 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Beatrice 41, Massa
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Beatrice 41, Massa

Massa-Carrara · 126 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Beatrice 41, Massa (Massa-Carrara). 126 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Massa
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 98 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Gavorrano
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Gavorrano

Grosseto · 85 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Gavorrano (Grosseto). 85 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Italia
kr 1 685 000 € 159.527

Appartamento i Italia

Toscana · 33 m² · 1 locali · Pubblicato 02.11.2026

Leilighet a Italia (Toscana). 33 m², 1 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

Vedi l'annuncio su finn.no
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

Approfondisci →
Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

Approfondisci →
Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

Approfondisci →
Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

Approfondisci →

Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

Approfondisci →
Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

Approfondisci →
Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

Approfondisci →
Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

Approfondisci →