Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via San Leonardo, Arcidosso
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Via San Leonardo, Arcidosso

Grosseto · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via San Leonardo, Arcidosso (Grosseto). 100 m², 4 locali.

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Via Pietro Pifferi 4, Arcidosso
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Pietro Pifferi 4, Arcidosso

Grosseto · 104 m² · 6 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Pietro Pifferi 4, Arcidosso (Grosseto). 104 m², 6 locali.

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Loc. Il Giunco Snc, Arcidosso
kr 1 183 000 € 112.000

Appartamento i Loc. Il Giunco Snc, Arcidosso

Grosseto · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Loc. Il Giunco Snc, Arcidosso (Grosseto). 140 m², 7 locali.

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Via Isidoro del Lungo, Montevarchi
kr 592 000 € 56.000

Appartamento i Via Isidoro del Lungo, Montevarchi

Arezzo · 74 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Isidoro del Lungo, Montevarchi (Arezzo). 74 m², 3 locali.

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Via Levanella Becorpi, Montevarchi
kr 665 000 € 63.000

Appartamento i Via Levanella Becorpi, Montevarchi

Arezzo · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Levanella Becorpi, Montevarchi (Arezzo). 60 m², 3 locali.

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Via Venezia Gulia, Torrita di Siena
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Via Venezia Gulia, Torrita di Siena

Siena · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Venezia Gulia, Torrita di Siena (Siena). 55 m², 2 locali.

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Via Spagna 1/a, Torrita di Siena
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via Spagna 1/a, Torrita di Siena

Siena · 69 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Spagna 1/a, Torrita di Siena (Siena). 69 m², 2 locali.

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Via Primo Maggio, Torrita di Siena
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via Primo Maggio, Torrita di Siena

Siena · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Primo Maggio, Torrita di Siena (Siena). 50 m², 2 locali.

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Torrita di Siena
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Torrita di Siena

Siena · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Torrita di Siena (Siena). 65 m², 2 locali.

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Vicolo dei Fabbri, Torrita Di Siena
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Vicolo dei Fabbri, Torrita Di Siena

Siena · 60 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Vicolo dei Fabbri, Torrita Di Siena (Siena). 60 m², 4 locali.

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Agliana
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Agliana

Pistoia · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Agliana (Pistoia). 58 m², 2 locali.

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Via Giacomo Matteotti, Agliana
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Via Giacomo Matteotti, Agliana

Pistoia · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Giacomo Matteotti, Agliana (Pistoia). 105 m², 4 locali.

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Agliana
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Agliana

Pistoia · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Agliana (Pistoia). 78 m², 3 locali.

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Agliana
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Agliana

Pistoia · 81 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Agliana (Pistoia). 81 m², 2 locali.

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Rio
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Rio

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Rio (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Rio
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Rio

Livorno · 55 m² · 1 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Rio (Livorno). 55 m², 1 locali.

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Via a. Taddei 32, Rio
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via a. Taddei 32, Rio

Livorno · 33 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via a. Taddei 32, Rio (Livorno). 33 m², 3 locali.

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Piazza Giacomo Matteotti, Rio
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Piazza Giacomo Matteotti, Rio

Livorno · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Piazza Giacomo Matteotti, Rio (Livorno). 55 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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