Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:16 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Montecchio 26a, Impruneta
kr 2 620 000 € 248.000

Nuove costruzioni i Via Montecchio 26a, Impruneta

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Montecchio 26a, Impruneta (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Viale Eleonora Duse 30, Firenze
kr 3 275 000 € 310.000

Nuove costruzioni i Viale Eleonora Duse 30, Firenze

Firenze · 82 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Viale Eleonora Duse 30, Firenze (Firenze). 82 m², 3 locali.

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Via Caterina Franceschi Ferrucci 47, Firenze
kr 3 454 000 € 327.000

Nuove costruzioni i Via Caterina Franceschi Ferrucci 47, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Nuove costruzioni a Via Caterina Franceschi Ferrucci 47, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Località Le Corti 23, Rignano Sull'Arno
kr 5 282 000 € 500.000

Nuove costruzioni i Località Le Corti 23, Rignano Sull'Arno

Firenze · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Nuove costruzioni a Località Le Corti 23, Rignano Sull'Arno (Firenze). 200 m², 6 locali.

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Via Saverio Mercadante 16, Empoli
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Saverio Mercadante 16, Empoli

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Saverio Mercadante 16, Empoli (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via del Giglio 10, Empoli
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via del Giglio 10, Empoli

Firenze · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via del Giglio 10, Empoli (Firenze). 120 m², 4 locali.

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Empoli
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 139 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 139 m², 5 locali.

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Via di Bonistallo 26, Empoli
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via di Bonistallo 26, Empoli

Firenze · 96 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via di Bonistallo 26, Empoli (Firenze). 96 m², 4 locali.

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Via della Fonderia, Firenze
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via della Fonderia, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via della Fonderia, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Mazzetta, Firenze
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Via Mazzetta, Firenze

Firenze · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Mazzetta, Firenze (Firenze). 55 m², 3 locali.

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Piazza San Felice, Firenze
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Piazza San Felice, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Piazza San Felice, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Michele Mercati, Firenze
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Michele Mercati, Firenze

Firenze · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Michele Mercati, Firenze (Firenze). 51 m², 2 locali.

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Via Reginaldo Giuliani, Firenze
kr 2 081 000 € 197.000

Appartamento i Via Reginaldo Giuliani, Firenze

Firenze · 50 m² · 1 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Reginaldo Giuliani, Firenze (Firenze). 50 m², 1 locali.

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Firenze
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Lorenzo Bartolini 12, Firenze
kr 5 229 000 € 495.000

Terratetto i Via Lorenzo Bartolini 12, Firenze

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Via Lorenzo Bartolini 12, Firenze (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Guido Monaco, Empoli
kr 1 986 000 € 188.000

Appartamento i Via Guido Monaco, Empoli

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Guido Monaco, Empoli (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Piazza di Santa Croce, Firenze
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Piazza di Santa Croce, Firenze

Firenze · 33 m² · 1 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Piazza di Santa Croce, Firenze (Firenze). 33 m², 1 locali.

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Via Rialdoli, Scandicci
kr 7 817 000 € 740.000

Appartamento i Via Rialdoli, Scandicci

Firenze · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Rialdoli, Scandicci (Firenze). 125 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 9° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Temporale 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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