Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Pietrasanta
kr 7 077 000 € 670.000

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 160 m² · 9 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Pietrasanta (Lucca). 160 m², 9 locali.

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Strettoia, Pietrasanta
kr 5 598 000 € 530.000

Casa indipendente i Strettoia, Pietrasanta

Lucca · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Strettoia, Pietrasanta (Lucca). 180 m², 6 locali.

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Provinciale Vallecchia 206, Pietrasanta
kr 6 549 000 € 620.000

Casa indipendente i Provinciale Vallecchia 206, Pietrasanta

Lucca · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Provinciale Vallecchia 206, Pietrasanta (Lucca). 160 m², 6 locali.

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Pietrasanta
kr 6 338 000 € 600.000

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Pietrasanta (Lucca). 150 m², 4 locali.

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Via Livornese, Pisa
kr 3 158 000 € 299.000

Appartamento i Via Livornese, Pisa

Pisa · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Livornese, Pisa (Pisa). 120 m², 5 locali.

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Via Alessandro Poerio 7, Pisa
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Alessandro Poerio 7, Pisa

Pisa · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Alessandro Poerio 7, Pisa (Pisa). 105 m², 5 locali.

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Via Francesco De Pinedo 1, Pisa
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Francesco De Pinedo 1, Pisa

Pisa · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Francesco De Pinedo 1, Pisa (Pisa). 130 m², 4 locali.

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Via del Ponte alle Mosse 123, Firenze
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse 123, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse 123, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Empoli
kr 687 000 € 65.000

Rustico i Empoli

Firenze · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Rustico a Empoli (Firenze). 120 m², 4 locali.

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Via Giovanni Duprè 1, Scandicci
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Giovanni Duprè 1, Scandicci

Firenze · 119 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Giovanni Duprè 1, Scandicci (Firenze). 119 m², 4 locali.

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Via fra Bartolomeo 00, Prato
kr 3 158 000 € 299.000

Appartamento i Via fra Bartolomeo 00, Prato

Prato · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via fra Bartolomeo 00, Prato (Prato). 150 m², 6 locali.

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Via Donatello, Prato
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Via Donatello, Prato

Prato · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Donatello, Prato (Prato). 110 m², 5 locali.

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V. Antonio Gramsci, Prato
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i V. Antonio Gramsci, Prato

Prato · 165 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a V. Antonio Gramsci, Prato (Prato). 165 m², 5 locali.

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Via Franco Sacchetti, Prato
kr 6 021 000 € 570.000

Casa indipendente i Via Franco Sacchetti, Prato

Prato · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Via Franco Sacchetti, Prato (Prato). 210 m², 6 locali.

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Via Papa Giovanni XXIII, Prato
kr 3 053 000 € 289.000

Appartamento i Via Papa Giovanni XXIII, Prato

Prato · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Papa Giovanni XXIII, Prato (Prato). 130 m², 5 locali.

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Via Dogali 7, Pisa
kr 2 324 000 € 220.000

Terratetto plurifamiliare i Via Dogali 7, Pisa

Pisa · 5 locali

Appartamento (Pisa). 5 locali.

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Via Campostino di Santa Maria a Colonica, Prato, Prato
kr 5 229 000 € 495.000

Rustico i Via Campostino di Santa Maria a Colonica, Prato, Prato

Prato · 6 locali

Appartamento (Prato). 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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