Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via della Bordogna, Lucca
kr 845 000 € 80.000

Rustico i Via della Bordogna, Lucca

Lucca · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Rustico a Via della Bordogna, Lucca (Lucca). 150 m², 6 locali.

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Via di Sottomonte, Capannori
kr 6 338 000 € 600.000

Villa i Via di Sottomonte, Capannori

Lucca · 396 m² · 8 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Via di Sottomonte, Capannori (Lucca). 396 m², 8 locali.

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Via Vincenzo Gioberti 72, Viareggio
kr 5 598 000 € 530.000

Villa i Via Vincenzo Gioberti 72, Viareggio

Lucca · 240 m² · 7 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Via Vincenzo Gioberti 72, Viareggio (Lucca). 240 m², 7 locali.

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Via Luigi Pirandello, Seravezza
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via Luigi Pirandello, Seravezza

Lucca · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Luigi Pirandello, Seravezza (Lucca). 115 m², 5 locali.

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Via Nottolini, Lucca
kr 3 803 000 € 360.000

Casa indipendente i Via Nottolini, Lucca

Lucca · 200 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Casa indipendente a Via Nottolini, Lucca (Lucca). 200 m², 4 locali.

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Montebello, Pietrasanta
kr 5 070 000 € 480.000

Villa i Montebello, Pietrasanta

Lucca · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Montebello, Pietrasanta (Lucca). 110 m², 6 locali.

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Località ai Campi, Coreglia Antelminelli
kr 2 324 000 € 220.000

Villa i Località ai Campi, Coreglia Antelminelli

Lucca · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Località ai Campi, Coreglia Antelminelli (Lucca). 130 m², 4 locali.

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Via della Mossa, Castiglione Di Garfagnana
kr 1 373 000 € 130.000

Rustico i Via della Mossa, Castiglione Di Garfagnana

Lucca · 220 m² · 12 locali · Pubblicato 09.11.2026

Rustico a Via della Mossa, Castiglione Di Garfagnana (Lucca). 220 m², 12 locali.

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Località Casetta di Sopra 1, Pieve Fosciana
kr 845 000 € 80.000

Casa indipendente i Località Casetta di Sopra 1, Pieve Fosciana

Lucca · 3 locali

Casa indipendente a Località Casetta di Sopra 1, Pieve Fosciana (Lucca). 3 locali.

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Via Francesco Carrara 10, Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Villa i Via Francesco Carrara 10, Forte Dei Marmi

Lucca · 250 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Via Francesco Carrara 10, Forte Dei Marmi (Lucca). 250 m², 4 locali.

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Viale Pistelli 20, Camaiore
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Viale Pistelli 20, Camaiore

Lucca · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Viale Pistelli 20, Camaiore (Lucca). 60 m², 3 locali.

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Massarosa
kr 4 014 000 € 380.000

Villa plurifamiliare i Massarosa

Lucca · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa plurifamiliare a Massarosa (Lucca). 90 m², 5 locali.

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Stazzema
kr 2 535 000 € 240.000

Terratetto i Stazzema

Lucca · 200 m² · 15 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a schiera a Stazzema (Lucca). 200 m², 15 locali.

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Via Cavallini 1, Camaiore
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Cavallini 1, Camaiore

Lucca · 96 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Cavallini 1, Camaiore (Lucca). 96 m², 5 locali.

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Via Nuova 19, Camaiore
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Nuova 19, Camaiore

Lucca · 97 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Nuova 19, Camaiore (Lucca). 97 m², 3 locali.

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Ugo Foscolo 55049, Viareggio
kr 8 979 000 € 850.000

Appartamento i Ugo Foscolo 55049, Viareggio

Lucca · 134 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Ugo Foscolo 55049, Viareggio (Lucca). 134 m², 4 locali.

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Via Italica 181, Camaiore
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Italica 181, Camaiore

Lucca · 89 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Italica 181, Camaiore (Lucca). 89 m², 3 locali.

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Via Volturno, Pietrasanta
kr 12 676 000 € 1.200.000

Casa indipendente i Via Volturno, Pietrasanta

Lucca · 243 m² · 9 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa unifamiliare a Via Volturno, Pietrasanta (Lucca). 243 m², 9 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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