Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Siena
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Siena

Siena · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 70 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Siena
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Siena

Siena · 89 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 89 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Leonardo da Vinci, Scarperia e San Piero
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via Leonardo da Vinci, Scarperia e San Piero

Firenze · 73 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Leonardo da Vinci, Scarperia e San Piero (Firenze). 73 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Dino Campana, Scarperia e San Piero
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via Dino Campana, Scarperia e San Piero

Firenze · 93 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Dino Campana, Scarperia e San Piero (Firenze). 93 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Fillungo 113, Lucca
kr 5 493 000 € 520.000

Appartamento i Via Fillungo 113, Lucca

Lucca · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Fillungo 113, Lucca (Lucca). 110 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Lucca
kr 5 915 000 € 560.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 135 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pisa
kr 2 049 000 € 194.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 50 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Cerboni, Pisa
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Cerboni, Pisa

Pisa · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Cerboni, Pisa (Pisa). 53 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Alessandro Cruto 2, Pisa
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Alessandro Cruto 2, Pisa

Pisa · 37 m² · 1 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Alessandro Cruto 2, Pisa (Pisa). 37 m², 1 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 2 locali

Appartamento (Firenze). 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 54 m² · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 54 m².

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piazza Napoleone 28, Lucca
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Piazza Napoleone 28, Lucca

Lucca · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Piazza Napoleone 28, Lucca (Lucca). 55 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Francesco Carrara 49, Lucca
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Francesco Carrara 49, Lucca

Lucca · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Francesco Carrara 49, Lucca (Lucca). 70 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Quarconia, Lucca
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via della Quarconia, Lucca

Lucca · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via della Quarconia, Lucca (Lucca). 75 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Panificio 3, Lucca
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via del Panificio 3, Lucca

Lucca · 65 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via del Panificio 3, Lucca (Lucca). 65 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Cittadella 30, Lucca
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Cittadella 30, Lucca

Lucca · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Cittadella 30, Lucca (Lucca). 70 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Mugello, Firenze
kr 2 641 000 € 250.000

Trilocale i Via di Mugello, Firenze

Firenze · 3 locali

Appartamento (Firenze). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Firenze
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 30 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 30 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

Approfondisci →
Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

Approfondisci →
Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

Approfondisci →
Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

Approfondisci →

Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

Approfondisci →
Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

Approfondisci →
Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

Approfondisci →
Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

Approfondisci →