Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via del Piano di Sotto 317, Certaldo
kr 877 000 € 83.000

Terratetto i Via del Piano di Sotto 317, Certaldo

Firenze · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via del Piano di Sotto 317, Certaldo (Firenze). 160 m², 5 locali.

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Alberti, Firenze
kr 5 810 000 € 550.000

Attico i Alberti, Firenze

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Attico a Alberti, Firenze (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Empoli
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 75 m², 4 locali.

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Via Avogadro 18, Empoli
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Avogadro 18, Empoli

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Avogadro 18, Empoli (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Empoli
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 75 m², 4 locali.

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Via del Poggiale 6, Empoli
kr 3 422 000 € 324.000

Appartamento i Via del Poggiale 6, Empoli

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via del Poggiale 6, Empoli (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 687 000 € 65.000

Casa indipendente i Borgo San Lorenzo

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Borgo San Lorenzo (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Via Livornese 909, Lastra A Signa
kr 2 218 000 € 210.000

Casa indipendente i Via Livornese 909, Lastra A Signa

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via Livornese 909, Lastra A Signa (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Gavinana, Firenze
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Gavinana, Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Gavinana, Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Erbosa, Firenze
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Erbosa, Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Erbosa, Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 2 081 000 € 197.000

Appartamento i Scarperia e San Piero

Firenze · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Scarperia e San Piero (Firenze). 115 m², 5 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 2 081 000 € 197.000

Appartamento i Scarperia e San Piero

Firenze · 78 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Scarperia e San Piero (Firenze). 78 m², 4 locali.

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Via Provinciale, Scarperia e San Piero
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Provinciale, Scarperia e San Piero

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Provinciale, Scarperia e San Piero (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Via Roma 29, Scarperia e San Piero
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Roma 29, Scarperia e San Piero

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Roma 29, Scarperia e San Piero (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Via Odorico da Pordenone, Firenze
kr 4 648 000 € 440.000

Appartamento i Via Odorico da Pordenone, Firenze

Firenze · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Odorico da Pordenone, Firenze (Firenze). 128 m², 5 locali.

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Via Giovanni Fabbroni, Firenze
kr 5 915 000 € 560.000

Appartamento i Via Giovanni Fabbroni, Firenze

Firenze · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Fabbroni, Firenze (Firenze). 128 m², 5 locali.

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Via Onofrio Zeffirini 1, Firenze
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Via Onofrio Zeffirini 1, Firenze

Firenze · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Onofrio Zeffirini 1, Firenze (Firenze). 125 m², 5 locali.

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Via Roma 29, Scarperia e San Piero
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Roma 29, Scarperia e San Piero

Firenze · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Roma 29, Scarperia e San Piero (Firenze). 79 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Vini della regione

Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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