Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Firenze
kr 6 655 000 € 630.000

Villa i Firenze

Firenze · 270 m² · 11 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Firenze (Firenze). 270 m², 11 locali.

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Via della Rosa, Firenze
kr 6 655 000 € 630.000

Villa i Via della Rosa, Firenze

Firenze · 270 m² · 11 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Via della Rosa, Firenze (Firenze). 270 m², 11 locali.

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Strada Provinciale Stribugliano, Cinigiano
kr 2 641 000 € 250.000

Villa i Strada Provinciale Stribugliano, Cinigiano

Grosseto · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Strada Provinciale Stribugliano, Cinigiano (Grosseto). 150 m², 4 locali.

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Sp20 14, Roccastrada
kr 8 239 000 € 780.000

Casa indipendente i Sp20 14, Roccastrada

Grosseto · 436 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Sp20 14, Roccastrada (Grosseto). 436 m², 7 locali.

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Camaiore
kr 5 070 000 € 480.000

Casa indipendente i Camaiore

Lucca · 165 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Camaiore (Lucca). 165 m², 7 locali.

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delle Barbate, Camaiore
kr 5 598 000 € 530.000

Casa indipendente i delle Barbate, Camaiore

Lucca · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a delle Barbate, Camaiore (Lucca). 150 m², 6 locali.

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Camaiore
kr 5 810 000 € 550.000

Casa indipendente i Camaiore

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Camaiore (Lucca). 120 m², 6 locali.

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Via Bellosguardo, Camaiore
kr 5 176 000 € 490.000

Casa indipendente i Via Bellosguardo, Camaiore

Lucca · 138 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Via Bellosguardo, Camaiore (Lucca). 138 m², 6 locali.

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Camaiore
kr 6 338 000 € 600.000

Casa indipendente i Camaiore

Lucca · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Camaiore (Lucca). 140 m², 5 locali.

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Via Mazzini, Santa Maria A Monte
kr 1 796 000 € 170.000

Casa indipendente i Via Mazzini, Santa Maria A Monte

Pisa · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via Mazzini, Santa Maria A Monte (Pisa). 100 m², 4 locali.

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Pistoia
kr 2 113 000 € 200.000

Casa indipendente i Pistoia

Pistoia · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Pistoia (Pistoia). 80 m², 3 locali.

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Quarrata
kr 3 591 000 € 340.000

Villa i Quarrata

Pistoia · 200 m² · 8 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Quarrata (Pistoia). 200 m², 8 locali.

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Carrara
kr 3 222 000 € 305.000

Villa bifamiliare i Carrara

Massa-Carrara · 152 m² · 8 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa bifamiliare a Carrara (Massa-Carrara). 152 m², 8 locali.

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Via di Cantagallo 339, Prato
kr 6 549 000 € 620.000

Villa i Via di Cantagallo 339, Prato

Prato · 450 m² · 12 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Via di Cantagallo 339, Prato (Prato). 450 m², 12 locali.

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Fucecchio
kr 2 641 000 € 250.000

Villa bifamiliare i Fucecchio

Firenze · 293 m² · 11 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa bifamiliare a Fucecchio (Firenze). 293 m², 11 locali.

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Via Fabio Filzi, Pontedera
kr 2 736 000 € 259.000

Villa i Via Fabio Filzi, Pontedera

Pisa · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Via Fabio Filzi, Pontedera (Pisa). 150 m², 6 locali.

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Ia Napoli 4, Pontedera
kr 3 275 000 € 310.000

Villa i Ia Napoli 4, Pontedera

Pisa · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Ia Napoli 4, Pontedera (Pisa). 200 m², 6 locali.

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San Miniato
kr 20 070 000 € 1.900.000

Villa i San Miniato

Pisa · 2590 m² · 17 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a San Miniato (Pisa). 2590 m², 17 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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