Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:25 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Fonda 11, Pisa
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via Fonda 11, Pisa

Pisa · 35 m² · 1 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Fonda 11, Pisa (Pisa). 35 m², 1 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Costituente, Chianni
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via della Costituente, Chianni

Pisa · 149 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via della Costituente, Chianni (Pisa). 149 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale della Vittoria, Casciana Terme Lari
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Viale della Vittoria, Casciana Terme Lari

Pisa · 99 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Viale della Vittoria, Casciana Terme Lari (Pisa). 99 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Prato
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Prato

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Prato (Prato). 95 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Calatafimi 6, Prato
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Calatafimi 6, Prato

Prato · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Calatafimi 6, Prato (Prato). 100 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Valdossola, Prato
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Valdossola, Prato

Prato · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Valdossola, Prato (Prato). 130 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bucine
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Bucine

Arezzo · 116 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Bucine (Arezzo). 116 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Trieste, Bucine
kr 708 000 € 67.000

Appartamento i Via Trieste, Bucine

Arezzo · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Trieste, Bucine (Arezzo). 60 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piazza Guido Monaco, Arezzo
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Piazza Guido Monaco, Arezzo

Arezzo · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Piazza Guido Monaco, Arezzo (Arezzo). 100 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Case Sparse Creti, Cortona
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Case Sparse Creti, Cortona

Arezzo · 162 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Case Sparse Creti, Cortona (Arezzo). 162 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Padova 12, Pieve a Nievole
kr 1 796 000 € 170.000

Quadrilocale i Via Padova 12, Pieve a Nievole

Pistoia · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento (Pistoia). 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Magenta 1, Prato
kr 3 676 000 € 348.000

Trilocale i Via Magenta 1, Prato

Prato · 3 locali

Appartamento (Prato). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Faentina 10, Firenze
kr 3 697 000 € 350.000

Quadrilocale i Via Faentina 10, Firenze

Firenze · 4 locali

Appartamento (Firenze). 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Faenza 66, Firenze
kr 4 521 000 € 428.000

Appartamento i Via Faenza 66, Firenze

Firenze · 5 locali

Appartamento (Firenze). 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Santa Monaca 23, Firenze
kr 3 127 000 € 296.000

Bilocale i Via Santa Monaca 23, Firenze

Firenze · 2 locali

Appartamento (Firenze). 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Castelfiorentino
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Castelfiorentino

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Castelfiorentino (Firenze). 85 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Castelfiorentino
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Castelfiorentino

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Castelfiorentino (Firenze). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Onofrio di Paolo 8, Castelfiorentino
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Via Onofrio di Paolo 8, Castelfiorentino

Firenze · 79 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Onofrio di Paolo 8, Castelfiorentino (Firenze). 79 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

Approfondisci →
Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

Approfondisci →
Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

Approfondisci →
Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

Approfondisci →

Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

Approfondisci →
Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

Approfondisci →
Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

Approfondisci →
Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

Approfondisci →