Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5508 annunci monitorati
216 nuovi nelle ultime 24 ore
976 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1132 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 293 annunci Prato: 326 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1132 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia293 Prato326 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3654) Villa e casa indipendente (1065) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Onofrio di Paolo 8, Castelfiorentino
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Via Onofrio di Paolo 8, Castelfiorentino

Firenze · 79 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Onofrio di Paolo 8, Castelfiorentino (Firenze). 79 m², 4 locali.

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Castelfiorentino
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Castelfiorentino

Firenze · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Castelfiorentino (Firenze). 83 m², 4 locali.

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Via Petrarca, Figline e Incisa Valdarno
kr 2 292 000 € 217.000

Appartamento i Via Petrarca, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Petrarca, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via della Vetreria 59, Figline e Incisa Valdarno
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via della Vetreria 59, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via della Vetreria 59, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 90 m², 5 locali.

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Via Alessandro Fei 18, Firenze
kr 4 384 000 € 415.000

Appartamento i Via Alessandro Fei 18, Firenze

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Alessandro Fei 18, Firenze (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via del Ronco Lungo, Firenze
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Via del Ronco Lungo, Firenze

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via del Ronco Lungo, Firenze (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via San Carlo, Firenze
kr 4 859 000 € 460.000

Appartamento i Via San Carlo, Firenze

Firenze · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via San Carlo, Firenze (Firenze). 105 m², 5 locali.

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E Palmiro Togliatti 157, Vinci
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i E Palmiro Togliatti 157, Vinci

Firenze · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a E Palmiro Togliatti 157, Vinci (Firenze). 115 m², 4 locali.

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E Palmiro Togliatti 157, Vinci
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i E Palmiro Togliatti 157, Vinci

Firenze · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a E Palmiro Togliatti 157, Vinci (Firenze). 115 m², 4 locali.

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E Palmiro Togliatti 157, Vinci
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i E Palmiro Togliatti 157, Vinci

Firenze · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a E Palmiro Togliatti 157, Vinci (Firenze). 115 m², 4 locali.

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E Palmiro Togliatti 157, Vinci
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i E Palmiro Togliatti 157, Vinci

Firenze · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a E Palmiro Togliatti 157, Vinci (Firenze). 115 m², 4 locali.

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Vinci
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Vinci

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Vinci (Firenze). 150 m², 5 locali.

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San Pancrazio, Bucine
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i San Pancrazio, Bucine

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Nuove costruzioni a San Pancrazio, Bucine (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Via 1maggio , Bucine
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via 1maggio , Bucine

Arezzo · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via 1maggio , Bucine (Arezzo). 75 m², 3 locali.

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Via Giuseppe Verdi, Bucine
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Giuseppe Verdi, Bucine

Arezzo · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Verdi, Bucine (Arezzo). 90 m², 3 locali.

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Via Perelli 10/a, Bucine
kr 1 317 000 € 124.700

Appartamento i Via Perelli 10/a, Bucine

Arezzo · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Perelli 10/a, Bucine (Arezzo). 82 m², 4 locali.

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Levane, Bucine
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Levane, Bucine

Arezzo · 82 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Levane, Bucine (Arezzo). 82 m², 3 locali.

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Forte dei Marmi
kr 16 373 000 € 1.550.000

Appartamento i Forte dei Marmi

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Forte dei Marmi (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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