Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Spinello Aretino, Bagno a Ripoli
kr 4 553 000 € 431.000

Appartamento i Via Spinello Aretino, Bagno a Ripoli

Firenze · 97 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Spinello Aretino, Bagno a Ripoli (Firenze). 97 m², 3 locali.

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Via di Rosano 170, Bagno a Ripoli
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Via di Rosano 170, Bagno a Ripoli

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via di Rosano 170, Bagno a Ripoli (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via Ferdinando Paoletti 8, Bagno a Ripoli
kr 5 165 000 € 489.000

Appartamento i Via Ferdinando Paoletti 8, Bagno a Ripoli

Firenze · 160 m² · 9 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Ferdinando Paoletti 8, Bagno a Ripoli (Firenze). 160 m², 9 locali.

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Via Chiantigiana 8, Bagno A Ripoli
kr 4 426 000 € 419.000

Appartamento i Via Chiantigiana 8, Bagno A Ripoli

Firenze · 132 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Chiantigiana 8, Bagno A Ripoli (Firenze). 132 m², 5 locali.

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Via Borgo Pinti 35, Firenze
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Borgo Pinti 35, Firenze

Firenze · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Borgo Pinti 35, Firenze (Firenze). 40 m², 2 locali.

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Dicomano
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Dicomano

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Dicomano (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Dicomano
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Dicomano

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Dicomano (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via Vittorio Veneto 159, Dicomano
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto 159, Dicomano

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Vittorio Veneto 159, Dicomano (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via Vittorio Veneto, Dicomano 62, Dicomano
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto, Dicomano 62, Dicomano

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Vittorio Veneto, Dicomano 62, Dicomano (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Piazza della Repubblica Snc, Dicomano
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Piazza della Repubblica Snc, Dicomano

Firenze · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Piazza della Repubblica Snc, Dicomano (Firenze). 77 m², 4 locali.

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Via del Pignone, Firenze
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via del Pignone, Firenze

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via del Pignone, Firenze (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Firenze
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Bagno A Ripoli
kr 22 182 000 € 2.100.000

Casa colonica i Bagno A Ripoli

Firenze · 826 m² · 22 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa colonica a Bagno A Ripoli (Firenze). 826 m², 22 locali.

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Scandicci
kr 3 792 000 € 359.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 104 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 104 m², 4 locali.

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Firenze
kr 4 701 000 € 445.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via Pian dei Carpini, Firenze
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Pian dei Carpini, Firenze

Firenze · 80 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Pian dei Carpini, Firenze (Firenze). 80 m², 2 locali.

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Ponte Vecchio 2, Firenze
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Ponte Vecchio 2, Firenze

Firenze · 20 m² · 1 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Ponte Vecchio 2, Firenze (Firenze). 20 m², 1 locali.

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Empoli
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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