Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5508 annunci monitorati
216 nuovi nelle ultime 24 ore
976 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1132 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 293 annunci Prato: 326 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1132 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia293 Prato326 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3654) Villa e casa indipendente (1065) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Giovanni Agnelli, Forte dei Marmi
kr 15 844 000 € 1.500.000

Villa bifamiliare i Via Giovanni Agnelli, Forte dei Marmi

Lucca · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa bifamiliare a Via Giovanni Agnelli, Forte dei Marmi (Lucca). 130 m², 4 locali.

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Via Piave 115, Forte dei Marmi
kr 15 844 000 € 1.500.000

Villa bifamiliare i Via Piave 115, Forte dei Marmi

Lucca · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa bifamiliare a Via Piave 115, Forte dei Marmi (Lucca). 110 m², 6 locali.

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Via Giuseppe Mazzini, Forte Dei Marmi
kr 16 901 000 € 1.600.000

Villa bifamiliare i Via Giuseppe Mazzini, Forte Dei Marmi

Lucca · 5 locali

Appartamento (Lucca). 5 locali.

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Via Carmignani 10, Montecarlo
kr 8 345 000 € 790.000

Terratetto plurifamiliare i Via Carmignani 10, Montecarlo

Lucca · 917 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Terratetto plurifamiliare a Via Carmignani 10, Montecarlo (Lucca). 917 m², 6 locali.

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Via Vittorio Emanuele 11, Lucca
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Vittorio Emanuele 11, Lucca

Lucca · 77 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Vittorio Emanuele 11, Lucca (Lucca). 77 m², 2 locali.

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Via per Camaiore 33, Pescaglia
kr 9 401 000 € 890.000

Terratetto plurifamiliare i Via per Camaiore 33, Pescaglia

Lucca · 1200 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Terratetto plurifamiliare a Via per Camaiore 33, Pescaglia (Lucca). 1200 m², 6 locali.

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Domazzano 7, Borgo A Mozzano
kr 1 680 000 € 159.000

Rustico i Domazzano 7, Borgo A Mozzano

Lucca · 205 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Rustico a Domazzano 7, Borgo A Mozzano (Lucca). 205 m², 6 locali.

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Lucca
kr 5 176 000 € 490.000

Villa bifamiliare i Lucca

Lucca · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa bifamiliare a Lucca (Lucca). 190 m², 6 locali.

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Massa
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Aulla
kr 4 225 000 € 400.000

Villa i Aulla

Massa-Carrara · 250 m² · 10 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a Aulla (Massa-Carrara). 250 m², 10 locali.

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Via Giovan Pietro, Carrara
kr 2 005 000 € 189.800

Appartamento i Via Giovan Pietro, Carrara

Massa-Carrara · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Giovan Pietro, Carrara (Massa-Carrara). 80 m², 3 locali.

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Viale Giovanni da Verrazzano, Carrara
kr 2 110 000 € 199.800

Appartamento i Viale Giovanni da Verrazzano, Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Viale Giovanni da Verrazzano, Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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Via S. Giuseppe Vecchio, Massa
kr 2 850 000 € 269.800

Appartamento i Via S. Giuseppe Vecchio, Massa

Massa-Carrara · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via S. Giuseppe Vecchio, Massa (Massa-Carrara). 85 m², 3 locali.

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Prato
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Prato

Prato · 63 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Prato (Prato). 63 m², 2 locali.

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Viale Giacomo Leopardi, Carmignano
kr 4 067 000 € 385.000

Terratetto i Viale Giacomo Leopardi, Carmignano

Prato · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a schiera a Viale Giacomo Leopardi, Carmignano (Prato). 130 m², 6 locali.

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Via Carlo Levi 4a, Carmignano
kr 8 979 000 € 850.000

Villa i Via Carlo Levi 4a, Carmignano

Prato · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a Via Carlo Levi 4a, Carmignano (Prato). 170 m², 6 locali.

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Carmignano
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Carmignano

Prato · 64 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Carmignano (Prato). 64 m², 3 locali.

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Via Oglio 15, Montemurlo
kr 1 785 000 € 169.000

Terratetto i Via Oglio 15, Montemurlo

Prato · 127 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a schiera a Via Oglio 15, Montemurlo (Prato). 127 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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