Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5508 annunci monitorati
216 nuovi nelle ultime 24 ore
976 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1132 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 293 annunci Prato: 326 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1132 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia293 Prato326 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3654) Villa e casa indipendente (1065) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Vespucci 15, Viareggio
kr 5 282 000 € 500.000

Appartamento i Via Vespucci 15, Viareggio

Lucca · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Vespucci 15, Viareggio (Lucca). 95 m², 4 locali.

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Via Giusepper Giusti, Viareggio
kr 5 282 000 € 500.000

Appartamento i Via Giusepper Giusti, Viareggio

Lucca · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Giusepper Giusti, Viareggio (Lucca). 75 m², 3 locali.

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Viareggio
kr 5 757 000 € 545.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 76 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 76 m², 6 locali.

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San Miniato
kr 1 616 000 € 153.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 130 m², 4 locali.

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Fucecchio
kr 3 063 000 € 290.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Terratetto unifamiliare a Fucecchio (Firenze). 200 m², 6 locali.

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Stradone della Torre 11, Rosignano Marittimo
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Stradone della Torre 11, Rosignano Marittimo

Livorno · 49 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Stradone della Torre 11, Rosignano Marittimo (Livorno). 49 m², 3 locali.

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Via Bietola, Pontremoli
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Bietola, Pontremoli

Massa-Carrara · 80 m² · 7 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Bietola, Pontremoli (Massa-Carrara). 80 m², 7 locali.

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Via Luniagiana 10, Pontremoli
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Luniagiana 10, Pontremoli

Massa-Carrara · 119 m² · 10 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Luniagiana 10, Pontremoli (Massa-Carrara). 119 m², 10 locali.

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Pontremoli, Pontremoli
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Pontremoli, Pontremoli

Massa-Carrara · 87 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Pontremoli, Pontremoli (Massa-Carrara). 87 m², 4 locali.

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Via Oderzo, Pontremoli
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Oderzo, Pontremoli

Massa-Carrara · 108 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Oderzo, Pontremoli (Massa-Carrara). 108 m², 6 locali.

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Via Ayrton Senna 42, Pontremoli
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Ayrton Senna 42, Pontremoli

Massa-Carrara · 104 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Ayrton Senna 42, Pontremoli (Massa-Carrara). 104 m², 4 locali.

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Via Reginaldo Giuliani, Firenze
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Via Reginaldo Giuliani, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Reginaldo Giuliani, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via Bettino Ricasoli, Firenze
kr 16 901 000 € 1.600.000

Attico i Via Bettino Ricasoli, Firenze

Firenze · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Attico a Via Bettino Ricasoli, Firenze (Firenze). 150 m², 6 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 55 m², 3 locali.

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Piazzetta dei del Bene, Firenze
kr 66 547 000 € 6.300.000

Attico i Piazzetta dei del Bene, Firenze

Firenze · 350 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Attico a Piazzetta dei del Bene, Firenze (Firenze). 350 m², 6 locali.

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Via Lorenzo Quartieri, Forte dei Marmi
kr 14 788 000 € 1.400.000

Villa bifamiliare i Via Lorenzo Quartieri, Forte dei Marmi

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa bifamiliare a Via Lorenzo Quartieri, Forte dei Marmi (Lucca). 120 m², 6 locali.

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Via Savonarola, Forte dei Marmi
kr 13 732 000 € 1.300.000

Villa bifamiliare i Via Savonarola, Forte dei Marmi

Lucca · 180 m² · 10 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa bifamiliare a Via Savonarola, Forte dei Marmi (Lucca). 180 m², 10 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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