Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Viale Giosuè Carducci 57, Livorno
kr 5 271 000 € 499.000

Appartamento i Viale Giosuè Carducci 57, Livorno

Livorno · 211 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Viale Giosuè Carducci 57, Livorno (Livorno). 211 m², 4 locali.

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Grosseto
kr 5 915 000 € 560.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 187 m² · 8 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 187 m², 8 locali.

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Grosseto
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 150 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 150 m², 3 locali.

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Via del Pino, Montieri
kr 475 000 € 45.000

Appartamento i Via del Pino, Montieri

Grosseto · 97 m² · 2 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via del Pino, Montieri (Grosseto). 97 m², 2 locali.

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Casole D'Elsa
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Casole D'Elsa

Siena · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Casole D'Elsa (Siena). 70 m², 3 locali.

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53034 Colle di Val d'Elsa Si 53034, Colle Di Val D'Elsa
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i 53034 Colle di Val d'Elsa Si 53034, Colle Di Val D'Elsa

Siena · 137 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a 53034 Colle di Val d'Elsa Si 53034, Colle Di Val D'Elsa (Siena). 137 m², 6 locali.

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Sovicille
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Sovicille

Siena · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Sovicille (Siena). 65 m², 3 locali.

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Via Donizetti, Siena
kr 4 701 000 € 445.000

Appartamento i Via Donizetti, Siena

Siena · 108 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Donizetti, Siena (Siena). 108 m², 5 locali.

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Viale Camillo Benso di Cavour 238, Siena
kr 4 743 000 € 449.000

Appartamento i Viale Camillo Benso di Cavour 238, Siena

Siena · 114 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Viale Camillo Benso di Cavour 238, Siena (Siena). 114 m², 4 locali.

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Via Roma, Guardistallo
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Via Roma, Guardistallo

Pisa · 62 m² · 2 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Roma, Guardistallo (Pisa). 62 m², 2 locali.

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Via Fonda 11, Pisa
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via Fonda 11, Pisa

Pisa · 35 m² · 1 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Fonda 11, Pisa (Pisa). 35 m², 1 locali.

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Via della Costituente, Chianni
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via della Costituente, Chianni

Pisa · 149 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via della Costituente, Chianni (Pisa). 149 m², 6 locali.

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Viale della Vittoria, Casciana Terme Lari
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Viale della Vittoria, Casciana Terme Lari

Pisa · 99 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Viale della Vittoria, Casciana Terme Lari (Pisa). 99 m², 4 locali.

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Prato
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Prato

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Prato (Prato). 95 m², 4 locali.

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Via Calatafimi 6, Prato
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Calatafimi 6, Prato

Prato · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Calatafimi 6, Prato (Prato). 100 m², 5 locali.

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Via Valdossola, Prato
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Valdossola, Prato

Prato · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Valdossola, Prato (Prato). 130 m², 5 locali.

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Bucine
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Bucine

Arezzo · 116 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Bucine (Arezzo). 116 m², 4 locali.

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Via Trieste, Bucine
kr 708 000 € 67.000

Appartamento i Via Trieste, Bucine

Arezzo · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Trieste, Bucine (Arezzo). 60 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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