Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Viale Giovanni da Verrazzano, Carrara
kr 2 110 000 € 199.800

Appartamento i Viale Giovanni da Verrazzano, Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Viale Giovanni da Verrazzano, Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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Via S. Giuseppe Vecchio, Massa
kr 2 850 000 € 269.800

Appartamento i Via S. Giuseppe Vecchio, Massa

Massa-Carrara · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via S. Giuseppe Vecchio, Massa (Massa-Carrara). 85 m², 3 locali.

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Prato
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Prato

Prato · 63 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Prato (Prato). 63 m², 2 locali.

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Viale Giacomo Leopardi, Carmignano
kr 4 067 000 € 385.000

Terratetto i Viale Giacomo Leopardi, Carmignano

Prato · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a schiera a Viale Giacomo Leopardi, Carmignano (Prato). 130 m², 6 locali.

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Via Carlo Levi 4a, Carmignano
kr 8 979 000 € 850.000

Villa i Via Carlo Levi 4a, Carmignano

Prato · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a Via Carlo Levi 4a, Carmignano (Prato). 170 m², 6 locali.

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Carmignano
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Carmignano

Prato · 64 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Carmignano (Prato). 64 m², 3 locali.

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Via Oglio 15, Montemurlo
kr 1 785 000 € 169.000

Terratetto i Via Oglio 15, Montemurlo

Prato · 127 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a schiera a Via Oglio 15, Montemurlo (Prato). 127 m², 3 locali.

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Strada di Casa Murli Snc, Bucine
kr 8 979 000 € 850.000

Villa i Strada di Casa Murli Snc, Bucine

Arezzo · 537 m² · 13 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a Strada di Casa Murli Snc, Bucine (Arezzo). 537 m², 13 locali.

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Via S. Margherita, Cortona
kr 14 788 000 € 1.400.000

Casale i Via S. Margherita, Cortona

Arezzo · 244 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Casale a Via S. Margherita, Cortona (Arezzo). 244 m², 6 locali.

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Via Anconetana, Arezzo
kr 14 260 000 € 1.350.000

Casale i Via Anconetana, Arezzo

Arezzo · 383 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Casale a Via Anconetana, Arezzo (Arezzo). 383 m², 6 locali.

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Via Setteponti 80, Castiglion Fibocchi
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Setteponti 80, Castiglion Fibocchi

Arezzo · 126 m² · 5 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Setteponti 80, Castiglion Fibocchi (Arezzo). 126 m², 5 locali.

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Case Sparse Pergaccio, Cortona
kr 9 401 000 € 890.000

Villa i Case Sparse Pergaccio, Cortona

Arezzo · 683 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a Case Sparse Pergaccio, Cortona (Arezzo). 683 m², 6 locali.

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Follonica
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 50 m², 3 locali.

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Grosseto
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 40 m², 2 locali.

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Campagnatico
kr 3 275 000 € 310.000

Casa colonica i Campagnatico

Grosseto · 370 m² · 8 locali · Pubblicato 07.11.2026

Casa colonica a Campagnatico (Grosseto). 370 m², 8 locali.

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Via Scansanese 260, Grosseto
kr 3 961 000 € 375.000

Villa i Via Scansanese 260, Grosseto

Grosseto · 152 m² · 8 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a Via Scansanese 260, Grosseto (Grosseto). 152 m², 8 locali.

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Via del Lago, Massa Marittima
kr 2 958 000 € 280.000

Casale i Via del Lago, Massa Marittima

Grosseto · 97 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Casale a Via del Lago, Massa Marittima (Grosseto). 97 m², 3 locali.

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Rapolano Terme
kr 18 908 000 € 1.790.000

Casale i Rapolano Terme

Siena · 923 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Casale a Rapolano Terme (Siena). 923 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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