Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5508 annunci monitorati
216 nuovi nelle ultime 24 ore
976 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1132 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 293 annunci Prato: 326 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1132 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia293 Prato326 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3654) Villa e casa indipendente (1065) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Cavriglia
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Cavriglia

Arezzo · 103 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Cavriglia (Arezzo). 103 m², 5 locali.

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Via Turati, Cavriglia
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Turati, Cavriglia

Arezzo · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Turati, Cavriglia (Arezzo). 75 m², 5 locali.

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Via Turati, Cavriglia
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Turati, Cavriglia

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Turati, Cavriglia (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Via Principe di Piemonte, Cavriglia
kr 1 722 000 € 163.000

Appartamento i Via Principe di Piemonte, Cavriglia

Arezzo · 82 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Principe di Piemonte, Cavriglia (Arezzo). 82 m², 3 locali.

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Viale Luigi Gori 34, Firenze
kr 6 760 000 € 640.000

Attico i Viale Luigi Gori 34, Firenze

Firenze · 216 m² · 7 locali · Pubblicato 04.11.2026

Attico a Viale Luigi Gori 34, Firenze (Firenze). 216 m², 7 locali.

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Gavinana, Firenze
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Gavinana, Firenze

Firenze · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Gavinana, Firenze (Firenze). 98 m², 4 locali.

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Firenze
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Europa, Firenze
kr 3 697 000 € 350.000

Attico i Europa, Firenze

Firenze · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Attico a Europa, Firenze (Firenze). 92 m², 4 locali.

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Alberti, Firenze
kr 5 810 000 € 550.000

Attico i Alberti, Firenze

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Attico a Alberti, Firenze (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Via Umberto, Campagnatico
kr 391 000 € 37.000

Appartamento i Via Umberto, Campagnatico

Grosseto · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Umberto, Campagnatico (Grosseto). 45 m², 2 locali.

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Via Celso 1, Firenze
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Celso 1, Firenze

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Celso 1, Firenze (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Poggibonsi
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Poggibonsi

Siena · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Poggibonsi (Siena). 75 m², 3 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 59 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 59 m², 4 locali.

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Siena
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Siena

Siena · 97 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 97 m², 5 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 94 m², 4 locali.

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Casciana Terme Lari
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Casciana Terme Lari

Pisa · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Casciana Terme Lari (Pisa). 100 m², 5 locali.

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Piazza della Torre, Casciana Terme Lari
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Piazza della Torre, Casciana Terme Lari

Pisa · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Piazza della Torre, Casciana Terme Lari (Pisa). 90 m², 4 locali.

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Piazza Martiri della Libertà, Casciana Terme Lari
kr 581 000 € 55.000

Appartamento i Piazza Martiri della Libertà, Casciana Terme Lari

Pisa · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Piazza Martiri della Libertà, Casciana Terme Lari (Pisa). 80 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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