Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Camaiore
kr 12 676 000 € 1.200.000

Casale i Camaiore

Lucca · 350 m² · 11 locali · Pubblicato 12.10.2026

Casale a Camaiore (Lucca). 350 m², 11 locali.

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Lucca
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 70 m² · 2 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 70 m², 2 locali.

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Pietrasanta
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i Pietrasanta

Lucca · 45 m² · 3 locali · Pubblicato 11.10.2026

Villetta a Pietrasanta (Lucca). 45 m², 3 locali.

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Via di Tofori 70, Capannori
kr 7 341 000 € 695.000

Casa indipendente i Via di Tofori 70, Capannori

Lucca · 550 m² · 17 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa unifamiliare a Via di Tofori 70, Capannori (Lucca). 550 m², 17 locali.

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Via del Blocco 6, Capannori
kr 5 440 000 € 515.000

Casa indipendente i Via del Blocco 6, Capannori

Lucca · 310 m² · 11 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa unifamiliare a Via del Blocco 6, Capannori (Lucca). 310 m², 11 locali.

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Via Ceppo di Melo, Capannori
kr 5 693 000 € 539.000

Casa indipendente i Via Ceppo di Melo, Capannori

Lucca · 390 m² · 7 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa unifamiliare a Via Ceppo di Melo, Capannori (Lucca). 390 m², 7 locali.

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Via Lombarda, Capannori
kr 6 972 000 € 660.000

Casa indipendente i Via Lombarda, Capannori

Lucca · 390 m² · 15 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa unifamiliare a Via Lombarda, Capannori (Lucca). 390 m², 15 locali.

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Via delle Pianacce 3, Capannori
kr 6 232 000 € 590.000

Casa indipendente i Via delle Pianacce 3, Capannori

Lucca · 430 m² · 16 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa unifamiliare a Via delle Pianacce 3, Capannori (Lucca). 430 m², 16 locali.

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Traversa 1 Via Pisana, Lucca
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Traversa 1 Via Pisana, Lucca

Lucca · 59 m² · 2 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Traversa 1 Via Pisana, Lucca (Lucca). 59 m², 2 locali.

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Viale Giacomo Puccini, Lucca
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Viale Giacomo Puccini, Lucca

Lucca · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Viale Giacomo Puccini, Lucca (Lucca). 48 m², 2 locali.

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Via della Maesta, Minucciano
kr 1 268 000 € 120.000

Casa indipendente i Via della Maesta, Minucciano

Lucca · 174 m² · 8 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa unifamiliare a Via della Maesta, Minucciano (Lucca). 174 m², 8 locali.

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Viale della Libertà 66, Viareggio
kr 2 958 000 € 280.000

Villa i Viale della Libertà 66, Viareggio

Lucca · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa a Viale della Libertà 66, Viareggio (Lucca). 120 m², 5 locali.

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Via del Moro, Lucca
kr 5 546 000 € 525.000

Appartamento i Via del Moro, Lucca

Lucca · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Via del Moro, Lucca (Lucca). 150 m², 4 locali.

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Via della Barbiera, Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Villa i Via della Barbiera, Forte Dei Marmi

Lucca · 390 m² · 6 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa a Via della Barbiera, Forte Dei Marmi (Lucca). 390 m², 6 locali.

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Via Medaglie d'Oro, Camaiore
kr 8 345 000 € 790.000

Villa bifamiliare i Via Medaglie d'Oro, Camaiore

Lucca · 6 locali

Villa bifamiliare a Via Medaglie d'Oro, Camaiore (Lucca). 6 locali.

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Sillano Giuncugnano
kr 739 000 € 70.000

Casa indipendente i Sillano Giuncugnano

Lucca · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Casa indipendente a Sillano Giuncugnano (Lucca). 55 m², 3 locali.

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Pietrasanta
kr 7 288 000 € 690.000

Villa i Pietrasanta

Lucca · 120 m² · 8 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a Pietrasanta (Lucca). 120 m², 8 locali.

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Via Adua, Pietrasanta
kr 6 127 000 € 580.000

Villa i Via Adua, Pietrasanta

Lucca · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a Via Adua, Pietrasanta (Lucca). 150 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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