Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Galeno, Firenze
kr 2 588 000 € 245.000

Loft i Via Galeno, Firenze

Firenze · 40 m² · 1 locali · Pubblicato 20.10.2026

Loft a Via Galeno, Firenze (Firenze). 40 m², 1 locali.

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a Giovanni Verga 14, Fucecchio
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i a Giovanni Verga 14, Fucecchio

Firenze · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a a Giovanni Verga 14, Fucecchio (Firenze). 90 m², 5 locali.

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Via La Marmora, Fucecchio
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via La Marmora, Fucecchio

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via La Marmora, Fucecchio (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via del Cassero 17, Fucecchio
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via del Cassero 17, Fucecchio

Firenze · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via del Cassero 17, Fucecchio (Firenze). 91 m², 3 locali.

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Firenze
kr 7 711 000 € 730.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 165 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 165 m², 6 locali.

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Fucecchio
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 95 m², 3 locali.

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Empoli
kr 6 866 000 € 650.000

Casa indipendente i Empoli

Firenze · 360 m² · 11 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa unifamiliare a Empoli (Firenze). 360 m², 11 locali.

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Empoli
kr 8 450 000 € 800.000

Casa indipendente i Empoli

Firenze · 410 m² · 14 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa unifamiliare a Empoli (Firenze). 410 m², 14 locali.

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Scandicci
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Scandicci
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Cristoforo Colombo 1, Scandicci
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Cristoforo Colombo 1, Scandicci

Firenze · 47 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Cristoforo Colombo 1, Scandicci (Firenze). 47 m², 2 locali.

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Via Giuseppe di Vittorio, Rufina
kr 2 303 000 € 218.000

Appartamento i Via Giuseppe di Vittorio, Rufina

Firenze · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe di Vittorio, Rufina (Firenze). 68 m², 3 locali.

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Via di Pagiano, Pelago
kr 1 680 000 € 159.000

Terratetto i Via di Pagiano, Pelago

Firenze · 230 m² · 7 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a schiera a Via di Pagiano, Pelago (Firenze). 230 m², 7 locali.

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Via Giuseppe di Vittorio, Rufina
kr 2 303 000 € 218.000

Appartamento i Via Giuseppe di Vittorio, Rufina

Firenze · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe di Vittorio, Rufina (Firenze). 68 m², 3 locali.

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Via Giuseppe di Vittorio, Rufina
kr 2 303 000 € 218.000

Appartamento i Via Giuseppe di Vittorio, Rufina

Firenze · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe di Vittorio, Rufina (Firenze). 68 m², 3 locali.

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Via Cerroni, Montaione
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Cerroni, Montaione

Firenze · 64 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Cerroni, Montaione (Firenze). 64 m², 3 locali.

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Via dell'Arcolaio, Firenze
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Via dell'Arcolaio, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via dell'Arcolaio, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Via Gesualda Pozzolini 140, Vaglia
kr 12 464 000 € 1.180.000

Casa indipendente i Via Gesualda Pozzolini 140, Vaglia

Firenze · 320 m² · 13 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Via Gesualda Pozzolini 140, Vaglia (Firenze). 320 m², 13 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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