Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via di Sant'Andrea, Capannori
kr 2 113 000 € 200.000

Rustico i Via di Sant'Andrea, Capannori

Lucca · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 29.10.2026

Rustico a Via di Sant'Andrea, Capannori (Lucca). 120 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Gragnano, Capannori
kr 3 148 000 € 298.000

Rustico i Via di Gragnano, Capannori

Lucca · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Rustico a Via di Gragnano, Capannori (Lucca). 120 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Volpi 13, Capannori
kr 2 641 000 € 250.000

Rustico i Via delle Volpi 13, Capannori

Lucca · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Rustico a Via delle Volpi 13, Capannori (Lucca). 100 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Strada Provinciale della Carigiola, Cantagallo
kr 2 419 000 € 229.000

Rustico i Strada Provinciale della Carigiola, Cantagallo

Prato · 537 m² · 12 locali · Pubblicato 29.10.2026

Rustico a Strada Provinciale della Carigiola, Cantagallo (Prato). 537 m², 12 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Località Busseto, Capolona
kr 4 753 000 € 450.000

Rustico i Località Busseto, Capolona

Arezzo · 353 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Rustico a Località Busseto, Capolona (Arezzo). 353 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Località Colle a Serra Snc, Bagni Di Lucca
kr 370 000 € 35.000

Rustico i Località Colle a Serra Snc, Bagni Di Lucca

Lucca · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento (Lucca). 50 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Spinosa, Snc, Montepulciano
kr 2 429 000 € 230.000

Rustico i Via Spinosa, Snc, Montepulciano

Siena · 790 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Rustico a Via Spinosa, Snc, Montepulciano (Siena). 790 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Terranuova Bracciolini
kr 16 901 000 € 1.600.000

Rustico i Terranuova Bracciolini

Arezzo · 360 m² · 12 locali · Pubblicato 28.10.2026

Rustico a Terranuova Bracciolini (Arezzo). 360 m², 12 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Prato d'Era, Volterra
kr 5 598 000 € 530.000

Rustico i Prato d'Era, Volterra

Pisa · 145 m² · 7 locali · Pubblicato 28.10.2026

Rustico a Prato d'Era, Volterra (Pisa). 145 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via San Ripoli, Montespertoli
kr 3 063 000 € 290.000

Rustico i Via San Ripoli, Montespertoli

Firenze · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Via San Ripoli, Montespertoli (Firenze). 98 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Romita, Montespertoli
kr 3 803 000 € 360.000

Rustico i Via Romita, Montespertoli

Firenze · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Via Romita, Montespertoli (Firenze). 120 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Romita 60, Montespertoli
kr 3 106 000 € 294.000

Rustico i Via Romita 60, Montespertoli

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Via Romita 60, Montespertoli (Firenze). 100 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Coeli Aula, Montespertoli
kr 2 852 000 € 270.000

Rustico i Via Coeli Aula, Montespertoli

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Via Coeli Aula, Montespertoli (Firenze). 110 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Montespertoli
kr 3 327 000 € 315.000

Rustico i Montespertoli

Firenze · 119 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Montespertoli (Firenze). 119 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Barberino Tavarnelle
kr 2 060 000 € 195.000

Rustico i Barberino Tavarnelle

Firenze · 85 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Barberino Tavarnelle (Firenze). 85 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Strada Provinciale Meleta, Roccastrada
kr 5 229 000 € 495.000

Rustico i Strada Provinciale Meleta, Roccastrada

Grosseto · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Strada Provinciale Meleta, Roccastrada (Grosseto). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Località Sogna, Bucine
kr 2 007 000 € 190.000

Rustico i Località Sogna, Bucine

Arezzo · 99 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Località Sogna, Bucine (Arezzo). 99 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Massarosa
kr 4 225 000 € 400.000

Rustico i Massarosa

Lucca · 250 m² · 9 locali · Pubblicato 26.10.2026

Rustico a Massarosa (Lucca). 250 m², 9 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

Approfondisci →
Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

Approfondisci →
Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

Approfondisci →
Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

Approfondisci →

Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

Approfondisci →
Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

Approfondisci →
Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

Approfondisci →
Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

Approfondisci →