Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Battisti, Forte dei Marmi
kr 33 802 000 € 3.200.000

Casa indipendente i Via Battisti, Forte dei Marmi

Lucca · 146 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa unifamiliare a Via Battisti, Forte dei Marmi (Lucca). 146 m², 6 locali.

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Via Viani, Forte dei Marmi
kr 27 464 000 € 2.600.000

Casa indipendente i Via Viani, Forte dei Marmi

Lucca · 180 m² · 7 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa unifamiliare a Via Viani, Forte dei Marmi (Lucca). 180 m², 7 locali.

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Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Forte Dei Marmi

Lucca · 165 m² · 7 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa unifamiliare a Forte Dei Marmi (Lucca). 165 m², 7 locali.

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Pietrasanta
kr 7 172 000 € 679.000

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Pietrasanta (Lucca). 170 m², 6 locali.

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Pietrasanta
kr 7 077 000 € 670.000

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 160 m² · 9 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Pietrasanta (Lucca). 160 m², 9 locali.

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Strettoia, Pietrasanta
kr 5 598 000 € 530.000

Casa indipendente i Strettoia, Pietrasanta

Lucca · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Strettoia, Pietrasanta (Lucca). 180 m², 6 locali.

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Provinciale Vallecchia 206, Pietrasanta
kr 6 549 000 € 620.000

Casa indipendente i Provinciale Vallecchia 206, Pietrasanta

Lucca · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Provinciale Vallecchia 206, Pietrasanta (Lucca). 160 m², 6 locali.

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Pietrasanta
kr 6 338 000 € 600.000

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Pietrasanta (Lucca). 150 m², 4 locali.

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Via Franco Sacchetti, Prato
kr 6 021 000 € 570.000

Casa indipendente i Via Franco Sacchetti, Prato

Prato · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Via Franco Sacchetti, Prato (Prato). 210 m², 6 locali.

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Montevarchi
kr 4 436 000 € 420.000

Casa indipendente i Montevarchi

Arezzo · 220 m² · 9 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Montevarchi (Arezzo). 220 m², 9 locali.

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Montevarchi
kr 3 327 000 € 315.000

Casa indipendente i Montevarchi

Arezzo · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Montevarchi (Arezzo). 160 m², 6 locali.

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Via di Ricasoli, Montevarchi
kr 4 120 000 € 390.000

Casa indipendente i Via di Ricasoli, Montevarchi

Arezzo · 210 m² · 8 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Via di Ricasoli, Montevarchi (Arezzo). 210 m², 8 locali.

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Massa
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Massa

Massa-Carrara · 385 m² · 8 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa unifamiliare a Massa (Massa-Carrara). 385 m², 8 locali.

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Montignoso
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Montignoso

Massa-Carrara · 320 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Montignoso (Massa-Carrara). 320 m², 6 locali.

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Francesco Donati 52, Seravezza
kr 1 035 000 € 98.000

Casa indipendente i Francesco Donati 52, Seravezza

Lucca · 42 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Francesco Donati 52, Seravezza (Lucca). 42 m², 3 locali.

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Via Bertuccio 52, Seravezza
kr 2 429 000 € 230.000

Casa indipendente i Via Bertuccio 52, Seravezza

Lucca · 60 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Via Bertuccio 52, Seravezza (Lucca). 60 m², 4 locali.

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Via Cecco Angiolieri 1, Prato
kr 4 225 000 € 400.000

Casa indipendente i Via Cecco Angiolieri 1, Prato

Prato · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via Cecco Angiolieri 1, Prato (Prato). 170 m², 5 locali.

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Via Cecco Angiolieri 1, Prato
kr 4 225 000 € 400.000

Casa indipendente i Via Cecco Angiolieri 1, Prato

Prato · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via Cecco Angiolieri 1, Prato (Prato). 180 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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