Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Vittorio Veneto, Massa
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto, Massa

Massa-Carrara · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via Vittorio Veneto, Massa (Massa-Carrara). 55 m², 3 locali.

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Via Giuseppe Mazzini, Pontremoli
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Giuseppe Mazzini, Pontremoli

Massa-Carrara · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Mazzini, Pontremoli (Massa-Carrara). 100 m², 3 locali.

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Via Giuseppe Mazzini, Pontremoli
kr 2 503 000 € 237.000

Appartamento i Via Giuseppe Mazzini, Pontremoli

Massa-Carrara · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Mazzini, Pontremoli (Massa-Carrara). 79 m², 3 locali.

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Via Giuseppe Mazzini, Pontremoli
kr 1 236 000 € 117.000

Appartamento i Via Giuseppe Mazzini, Pontremoli

Massa-Carrara · 40 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Mazzini, Pontremoli (Massa-Carrara). 40 m², 3 locali.

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Fosdinovo
kr 581 000 € 55.000

Appartamento i Fosdinovo

Massa-Carrara · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Fosdinovo (Massa-Carrara). 60 m², 3 locali.

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Via Vittorio Alfieri, Fosdinovo
kr 528 000 € 50.000

Appartamento i Via Vittorio Alfieri, Fosdinovo

Massa-Carrara · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Vittorio Alfieri, Fosdinovo (Massa-Carrara). 90 m², 5 locali.

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Via Borgo di Sotto 14, Fosdinovo
kr 518 000 € 49.000

Appartamento i Via Borgo di Sotto 14, Fosdinovo

Massa-Carrara · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Borgo di Sotto 14, Fosdinovo (Massa-Carrara). 70 m², 4 locali.

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Via Bietola, Pontremoli
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Bietola, Pontremoli

Massa-Carrara · 80 m² · 7 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Bietola, Pontremoli (Massa-Carrara). 80 m², 7 locali.

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Via Luniagiana 10, Pontremoli
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Luniagiana 10, Pontremoli

Massa-Carrara · 119 m² · 10 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Luniagiana 10, Pontremoli (Massa-Carrara). 119 m², 10 locali.

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Pontremoli, Pontremoli
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Pontremoli, Pontremoli

Massa-Carrara · 87 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Pontremoli, Pontremoli (Massa-Carrara). 87 m², 4 locali.

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Via Oderzo, Pontremoli
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Oderzo, Pontremoli

Massa-Carrara · 108 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Oderzo, Pontremoli (Massa-Carrara). 108 m², 6 locali.

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Via Ayrton Senna 42, Pontremoli
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Ayrton Senna 42, Pontremoli

Massa-Carrara · 104 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Ayrton Senna 42, Pontremoli (Massa-Carrara). 104 m², 4 locali.

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Massa
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Aulla
kr 4 225 000 € 400.000

Villa i Aulla

Massa-Carrara · 250 m² · 10 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a Aulla (Massa-Carrara). 250 m², 10 locali.

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Via Giovan Pietro, Carrara
kr 2 005 000 € 189.800

Appartamento i Via Giovan Pietro, Carrara

Massa-Carrara · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Giovan Pietro, Carrara (Massa-Carrara). 80 m², 3 locali.

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Viale Giovanni da Verrazzano, Carrara
kr 2 110 000 € 199.800

Appartamento i Viale Giovanni da Verrazzano, Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Viale Giovanni da Verrazzano, Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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Via S. Giuseppe Vecchio, Massa
kr 2 850 000 € 269.800

Appartamento i Via S. Giuseppe Vecchio, Massa

Massa-Carrara · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via S. Giuseppe Vecchio, Massa (Massa-Carrara). 85 m², 3 locali.

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Via del Popolo, Mulazzo
kr 1 162 000 € 110.000

Terratetto i Via del Popolo, Mulazzo

Massa-Carrara · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Via del Popolo, Mulazzo (Massa-Carrara). 110 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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