Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via IV Novembre, Grosseto
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via IV Novembre, Grosseto

Grosseto · 30 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via IV Novembre, Grosseto (Grosseto). 30 m², 4 locali.

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Via Indipendenza, Sorano
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Via Indipendenza, Sorano

Grosseto · 90 m² · 2 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via Indipendenza, Sorano (Grosseto). 90 m², 2 locali.

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Via Montanara 31, Gavorrano
kr 1 268 000 € 120.000

Terratetto i Via Montanara 31, Gavorrano

Grosseto · 124 m² · 6 locali · Pubblicato 08.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via Montanara 31, Gavorrano (Grosseto). 124 m², 6 locali.

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Corso Roma 31, Roccastrada
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Corso Roma 31, Roccastrada

Grosseto · 130 m² · 11 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Corso Roma 31, Roccastrada (Grosseto). 130 m², 11 locali.

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Largo Centurie 26, Roccastrada
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Largo Centurie 26, Roccastrada

Grosseto · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Largo Centurie 26, Roccastrada (Grosseto). 105 m², 5 locali.

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Via Toscana, Roccastrada
kr 1 627 000 € 154.000

Appartamento i Via Toscana, Roccastrada

Grosseto · 84 m² · 5 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Toscana, Roccastrada (Grosseto). 84 m², 5 locali.

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Via Toscana , Roccastrada
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Toscana , Roccastrada

Grosseto · 91 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Toscana , Roccastrada (Grosseto). 91 m², 4 locali.

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Via Nazionale 49, Roccastrada
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Nazionale 49, Roccastrada

Grosseto · 6 locali

Appartamento (Grosseto). 6 locali.

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Via dell'Anguilla 58100 Grosseto, Grosseto
kr 3 380 000 € 320.000

Terratetto i Via dell'Anguilla 58100 Grosseto, Grosseto

Grosseto · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a schiera a Via dell'Anguilla 58100 Grosseto, Grosseto (Grosseto). 130 m², 4 locali.

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Via delle Meduse 30, Grosseto
kr 3 475 000 € 329.000

Terratetto i Via delle Meduse 30, Grosseto

Grosseto · 5 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento (Grosseto). 5 locali.

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Follonica
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 50 m², 3 locali.

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Grosseto
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 40 m², 2 locali.

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Campagnatico
kr 3 275 000 € 310.000

Casa colonica i Campagnatico

Grosseto · 370 m² · 8 locali · Pubblicato 07.11.2026

Casa colonica a Campagnatico (Grosseto). 370 m², 8 locali.

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Via Scansanese 260, Grosseto
kr 3 961 000 € 375.000

Villa i Via Scansanese 260, Grosseto

Grosseto · 152 m² · 8 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a Via Scansanese 260, Grosseto (Grosseto). 152 m², 8 locali.

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Via del Lago, Massa Marittima
kr 2 958 000 € 280.000

Casale i Via del Lago, Massa Marittima

Grosseto · 97 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Casale a Via del Lago, Massa Marittima (Grosseto). 97 m², 3 locali.

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Grosseto
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 92 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 92 m², 3 locali.

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Via Pozzo Stella, Castel Del Piano
kr 708 000 € 67.000

Appartamento i Via Pozzo Stella, Castel Del Piano

Grosseto · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Pozzo Stella, Castel Del Piano (Grosseto). 50 m², 2 locali.

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Via Emilio Bicocchi, Follonica
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via Emilio Bicocchi, Follonica

Grosseto · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Emilio Bicocchi, Follonica (Grosseto). 60 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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