Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Chiantigiana, Firenze
kr 6 549 000 € 620.000

Appartamento i Via Chiantigiana, Firenze

Firenze · 187 m² · 7 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Chiantigiana, Firenze (Firenze). 187 m², 7 locali.

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Via Giovanni Acuto, Firenze
kr 7 922 000 € 750.000

Appartamento i Via Giovanni Acuto, Firenze

Firenze · 225 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Giovanni Acuto, Firenze (Firenze). 225 m², 6 locali.

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Fucecchio
kr 1 690 000 € 160.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 90 m², 3 locali.

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Fucecchio
kr 1 690 000 € 160.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 75 m², 4 locali.

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Via del Campidoglio, Firenze
kr 20 598 000 € 1.950.000

Appartamento i Via del Campidoglio, Firenze

Firenze · 160 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via del Campidoglio, Firenze (Firenze). 160 m², 3 locali.

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Via Lorenzo Il Magnifico 4, Firenze
kr 8 873 000 € 840.000

Appartamento i Via Lorenzo Il Magnifico 4, Firenze

Firenze · 240 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Lorenzo Il Magnifico 4, Firenze (Firenze). 240 m², 6 locali.

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Via Lucardo Alto, Montespertoli
kr 15 844 000 € 1.500.000

Villa i Via Lucardo Alto, Montespertoli

Firenze · 365 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a Via Lucardo Alto, Montespertoli (Firenze). 365 m², 6 locali.

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Lungarno Cristoforo Colombo, Firenze
kr 6 866 000 € 650.000

Appartamento i Lungarno Cristoforo Colombo, Firenze

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Lungarno Cristoforo Colombo, Firenze (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Bagno A Ripoli
kr 3 148 000 € 298.000

Appartamento i Bagno A Ripoli

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Bagno A Ripoli (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Via Romana, Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Romana, Firenze

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Romana, Firenze (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Borgo Ognissanti, Firenze
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Borgo Ognissanti, Firenze

Firenze · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Borgo Ognissanti, Firenze (Firenze). 65 m², 4 locali.

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Grassina, Bagno A Ripoli
kr 3 729 000 € 353.000

Attico i Grassina, Bagno A Ripoli

Firenze · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Attico a Grassina, Bagno A Ripoli (Firenze). 115 m², 5 locali.

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Fardella, Firenze
kr 4 331 000 € 410.000

Attico i Fardella, Firenze

Firenze · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Attico a Fardella, Firenze (Firenze). 77 m², 3 locali.

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Sieci, Pontassieve
kr 4 859 000 € 460.000

Terratetto i Sieci, Pontassieve

Firenze · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Sieci, Pontassieve (Firenze). 105 m², 5 locali.

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Località Bandi, Reggello
kr 2 641 000 € 250.000

Terratetto i Località Bandi, Reggello

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Località Bandi, Reggello (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Reggello
kr 2 746 000 € 260.000

Terratetto i Reggello

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Reggello (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Empoli
kr 5 810 000 € 550.000

Terratetto i Empoli

Firenze · 298 m² · 9 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Empoli (Firenze). 298 m², 9 locali.

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Via Fornacina, Reggello
kr 2 746 000 € 260.000

Nuove costruzioni i Via Fornacina, Reggello

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Nuove costruzioni a Via Fornacina, Reggello (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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