Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Massaua 15, Pietrasanta
kr 10 352 000 € 980.000

Casa indipendente i Via Massaua 15, Pietrasanta

Lucca · 205 m² · 10 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa unifamiliare a Via Massaua 15, Pietrasanta (Lucca). 205 m², 10 locali.

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Pietrasanta
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 270 m² · 10 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa unifamiliare a Pietrasanta (Lucca). 270 m², 10 locali.

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Camaiore
kr 3 370 000 € 319.000

Terratetto i Camaiore

Lucca · 140 m² · 8 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Camaiore (Lucca). 140 m², 8 locali.

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Via di Metato, Camaiore
kr 2 535 000 € 240.000

Terratetto i Via di Metato, Camaiore

Lucca · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Via di Metato, Camaiore (Lucca). 140 m², 4 locali.

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Via Vittorio Emanuele 5 5, Camaiore
kr 1 785 000 € 169.000

Casa indipendente i Via Vittorio Emanuele 5 5, Camaiore

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Casa indipendente a Via Vittorio Emanuele 5 5, Camaiore (Lucca). 90 m², 4 locali.

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Camaiore
kr 5 282 000 € 500.000

Casa indipendente i Camaiore

Lucca · 210 m² · 5 locali · Pubblicato 08.11.2026

Casa indipendente a Camaiore (Lucca). 210 m², 5 locali.

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Via Vittorio Emanuele 5, Camaiore
kr 3 010 000 € 285.000

Terratetto i Via Vittorio Emanuele 5, Camaiore

Lucca · 200 m² · 8 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Via Vittorio Emanuele 5, Camaiore (Lucca). 200 m², 8 locali.

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Corso Matteotti, Montecatini-Terme
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Corso Matteotti, Montecatini-Terme

Pistoia · 87 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Corso Matteotti, Montecatini-Terme (Pistoia). 87 m², 3 locali.

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Via Derna 75, Montecatini Terme
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Derna 75, Montecatini Terme

Pistoia · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via Derna 75, Montecatini Terme (Pistoia). 110 m², 4 locali.

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Via Macia 63, Carmignano
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Macia 63, Carmignano

Prato · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via Macia 63, Carmignano (Prato). 85 m², 3 locali.

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Via La Serra 68, Carmignano
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via La Serra 68, Carmignano

Prato · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via La Serra 68, Carmignano (Prato). 110 m², 4 locali.

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Massa
kr 3 116 000 € 295.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 80 m², 5 locali.

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Ricortola 205, Massa
kr 2 429 000 € 230.000

Terratetto i Ricortola 205, Massa

Massa-Carrara · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Ricortola 205, Massa (Massa-Carrara). 71 m², 3 locali.

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Via Siena 8, Massa
kr 3 486 000 € 330.000

Terratetto i Via Siena 8, Massa

Massa-Carrara · 66 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Via Siena 8, Massa (Massa-Carrara). 66 m², 4 locali.

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Massa
kr 2 937 000 € 278.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 70 m², 4 locali.

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Castell'Azzara
kr 1 109 000 € 105.000

Casa indipendente i Castell'Azzara

Grosseto · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 08.11.2026

Casa indipendente a Castell'Azzara (Grosseto). 200 m², 6 locali.

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Pascoli, Marciano della Chiana
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Pascoli, Marciano della Chiana

Arezzo · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Pascoli, Marciano della Chiana (Arezzo). 75 m², 3 locali.

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Pascoli, Marciano della Chiana
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Pascoli, Marciano della Chiana

Arezzo · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Pascoli, Marciano della Chiana (Arezzo). 75 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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