Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Dicomano
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Dicomano

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Dicomano (Firenze). 95 m², 4 locali.

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San Miniato
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 131 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 131 m², 6 locali.

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Via Spartaco Lavagnini 1, San Miniato
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Via Spartaco Lavagnini 1, San Miniato

Pisa · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Spartaco Lavagnini 1, San Miniato (Pisa). 60 m², 3 locali.

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San Miniato
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 83 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Via Lopez 62, Livorno
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Lopez 62, Livorno

Livorno · 96 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Lopez 62, Livorno (Livorno). 96 m², 6 locali.

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Via Alfonso La Marmora, Firenze
kr 5 704 000 € 540.000

Appartamento i Via Alfonso La Marmora, Firenze

Firenze · 111 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Alfonso La Marmora, Firenze (Firenze). 111 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 4 locali.

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Massa
kr 3 032 000 € 287.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 170 m², 5 locali.

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S. Leonardo 329, Massa
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i S. Leonardo 329, Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a S. Leonardo 329, Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Via Padre Ignazio da Carrara, Forte Dei Marmi
kr 8 873 000 € 840.000

Appartamento i Via Padre Ignazio da Carrara, Forte Dei Marmi

Lucca · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Padre Ignazio da Carrara, Forte Dei Marmi (Lucca). 100 m², 5 locali.

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Grosseto
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 92 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 92 m², 3 locali.

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Via Pozzo Stella, Castel Del Piano
kr 708 000 € 67.000

Appartamento i Via Pozzo Stella, Castel Del Piano

Grosseto · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Pozzo Stella, Castel Del Piano (Grosseto). 50 m², 2 locali.

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Via Emilio Bicocchi, Follonica
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via Emilio Bicocchi, Follonica

Grosseto · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Emilio Bicocchi, Follonica (Grosseto). 60 m², 2 locali.

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Via di Ponzano, Prato
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via di Ponzano, Prato

Prato · 116 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via di Ponzano, Prato (Prato). 116 m², 4 locali.

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Via Galileo Galilei, Quarrata
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Galileo Galilei, Quarrata

Pistoia · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Galileo Galilei, Quarrata (Pistoia). 83 m², 4 locali.

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Via degli Orafi, Pistoia
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via degli Orafi, Pistoia

Pistoia · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via degli Orafi, Pistoia (Pistoia). 120 m², 4 locali.

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Via della Libertà 23, Pieve A Nievole
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via della Libertà 23, Pieve A Nievole

Pistoia · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via della Libertà 23, Pieve A Nievole (Pistoia). 90 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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