Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Vicinale del Maccione, Snc, Castiglione della Pescaia
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Vicinale del Maccione, Snc, Castiglione della Pescaia

Grosseto · 6 locali

Appartamento (Grosseto). 6 locali.

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Via Gaeta 38, Civitella Paganico
kr 1 162 000 € 110.000

Quadrilocale i Via Gaeta 38, Civitella Paganico

Grosseto · 4 locali

Appartamento (Grosseto). 4 locali.

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Strada Provinciale Trappola 40, Grosseto
kr 1 732 000 € 164.000

Trilocale i Strada Provinciale Trappola 40, Grosseto

Grosseto · 3 locali

Appartamento (Grosseto). 3 locali.

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Via Dante Alighieri 32, Semproniano
kr 1 785 000 € 169.000

Quadrilocale i Via Dante Alighieri 32, Semproniano

Grosseto · 4 locali

Appartamento (Grosseto). 4 locali.

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Strada Pian del 40, Snc, Capalbio
kr 16 373 000 € 1.550.000

Rustico i Strada Pian del 40, Snc, Capalbio

Grosseto · 6 locali

Appartamento (Grosseto). 6 locali.

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Via Adige 18, Semproniano
kr 739 000 € 70.000

Trilocale i Via Adige 18, Semproniano

Grosseto · 3 locali

Appartamento (Grosseto). 3 locali.

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Via Costa Nuova 17, Manciano
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Costa Nuova 17, Manciano

Grosseto · 6 locali

Appartamento (Grosseto). 6 locali.

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Punta Ala, Snc, Castiglione della Pescaia
kr 8 345 000 € 790.000

Quadrilocale i Punta Ala, Snc, Castiglione della Pescaia

Grosseto · 4 locali · Pubblicato 30.06.2026

Appartamento (Grosseto). 4 locali.

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Casotto dei Pescatori, Snc, Grosseto
kr 6 866 000 € 650.000

Villa i Casotto dei Pescatori, Snc, Grosseto

Grosseto · 4 locali

Appartamento (Grosseto). 4 locali.

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Massa Marittima, Snc, Massa Marittima
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Massa Marittima, Snc, Massa Marittima

Grosseto · 6 locali · Pubblicato 26.08.2026

Appartamento (Grosseto). 6 locali.

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Via Paolina Buonaparte 127, Viareggio
kr 4 542 000 € 430.000

Terratetto i Via Paolina Buonaparte 127, Viareggio

Lucca · 6 locali

Appartamento (Lucca). 6 locali.

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Via Piave 46, Viareggio
kr 4 172 000 € 395.000

Quadrilocale i Via Piave 46, Viareggio

Lucca · 4 locali

Appartamento (Lucca). 4 locali.

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Via Sillori 785/C, Lucca
kr 2 429 000 € 230.000

Terratetto i Via Sillori 785/C, Lucca

Lucca · 5 locali

Appartamento (Lucca). 5 locali.

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Via Valbona 69, Castiglione di Garfagnana
kr 834 000 € 79.000

Terratetto i Via Valbona 69, Castiglione di Garfagnana

Lucca · 3 locali

Appartamento (Lucca). 3 locali.

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Via per Corte Sandori 134/G, Lucca
kr 2 799 000 € 265.000

Terratetto i Via per Corte Sandori 134/G, Lucca

Lucca · 5 locali

Appartamento (Lucca). 5 locali.

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Via Via Fortunato Federigi, Seravezza
kr 8 450 000 € 800.000

Villa i Via Via Fortunato Federigi, Seravezza

Lucca · 6 locali

Appartamento (Lucca). 6 locali.

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Via Amendola, Forte dei Marmi
kr 17 429 000 € 1.650.000

Villa i Via Amendola, Forte dei Marmi

Lucca · 140 m² · 8 locali

Appartamento (Lucca). 140 m², 8 locali.

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Via Marco Perennio 69, Arezzo
kr 5 725 000 € 542.000

Appartamento i Via Marco Perennio 69, Arezzo

Arezzo · 5 locali

Appartamento (Arezzo). 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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