Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Mameli 80, Viareggio
kr 1 743 000 € 165.000

Casa indipendente i Via Mameli 80, Viareggio

Lucca · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Casa indipendente a Via Mameli 80, Viareggio (Lucca). 50 m², 3 locali.

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San Giovanni Valdarno
kr 15 633 000 € 1.480.000

Villa i San Giovanni Valdarno

Arezzo · 750 m² · 22 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a San Giovanni Valdarno (Arezzo). 750 m², 22 locali.

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Strada della Rondinella Snc, Castelnuovo Berardenga
kr 10 563 000 € 1.000.000

Villa i Strada della Rondinella Snc, Castelnuovo Berardenga

Siena · 1000 m² · 40 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Strada della Rondinella Snc, Castelnuovo Berardenga (Siena). 1000 m², 40 locali.

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Grosseto
kr 5 810 000 € 550.000

Villa bifamiliare i Grosseto

Grosseto · 219 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa bifamiliare a Grosseto (Grosseto). 219 m², 6 locali.

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Sp 161 Amiatina Snc, Magliano In Toscana
kr 8 979 000 € 850.000

Villa i Sp 161 Amiatina Snc, Magliano In Toscana

Grosseto · 147 m² · 9 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Sp 161 Amiatina Snc, Magliano In Toscana (Grosseto). 147 m², 9 locali.

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Follonica
kr 8 979 000 € 850.000

Villa i Follonica

Grosseto · 233 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Follonica (Grosseto). 233 m², 6 locali.

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Bibbona
kr 4 436 000 € 420.000

Villa i Bibbona

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Bibbona (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Via La Marca, Crespina Lorenzana
kr 6 760 000 € 640.000

Villa i Via La Marca, Crespina Lorenzana

Pisa · 599 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Via La Marca, Crespina Lorenzana (Pisa). 599 m², 6 locali.

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Via Antonio Cammelli, Pistoia
kr 13 000 € 1.250

Villa i Via Antonio Cammelli, Pistoia

Pistoia · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Via Antonio Cammelli, Pistoia (Pistoia). 170 m², 5 locali.

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Via Sismondi, Pescia
kr 8 979 000 € 850.000

Villa i Via Sismondi, Pescia

Pistoia · 10050 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Via Sismondi, Pescia (Pistoia). 10050 m², 6 locali.

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Viale Montegrappa 00, Prato
kr 3 686 000 € 349.000

Casa indipendente i Viale Montegrappa 00, Prato

Prato · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Viale Montegrappa 00, Prato (Prato). 220 m², 8 locali.

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Via Santagonda 81 , Prato
kr 4 384 000 € 415.000

Casa indipendente i Via Santagonda 81 , Prato

Prato · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Via Santagonda 81 , Prato (Prato). 170 m², 5 locali.

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Corte Ginori, Altopascio
kr 3 697 000 € 350.000

Casa indipendente i Corte Ginori, Altopascio

Lucca · 210 m² · 9 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Corte Ginori, Altopascio (Lucca). 210 m², 9 locali.

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Spianate, Altopascio
kr 3 169 000 € 300.000

Casa indipendente i Spianate, Altopascio

Lucca · 200 m² · 9 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Spianate, Altopascio (Lucca). 200 m², 9 locali.

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Via Dle Ponte ai Pini, Altopascio
kr 3 010 000 € 285.000

Casa indipendente i Via Dle Ponte ai Pini, Altopascio

Lucca · 184 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Via Dle Ponte ai Pini, Altopascio (Lucca). 184 m², 6 locali.

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Località Bartoloni, Altopascio
kr 3 010 000 € 285.000

Casa indipendente i Località Bartoloni, Altopascio

Lucca · 260 m² · 8 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Località Bartoloni, Altopascio (Lucca). 260 m², 8 locali.

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Via Catalani Alfredo 1, Altopascio
kr 3 158 000 € 299.000

Casa indipendente i Via Catalani Alfredo 1, Altopascio

Lucca · 220 m² · 7 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Via Catalani Alfredo 1, Altopascio (Lucca). 220 m², 7 locali.

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Loc. Prile, Castiglione della Pescaia
kr 3 697 000 € 350.000

Casa indipendente i Loc. Prile, Castiglione della Pescaia

Grosseto · 73 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Loc. Prile, Castiglione della Pescaia (Grosseto). 73 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

Approfondisci →
Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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