Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Figline e Incisa Valdarno
kr 2 694 000 € 255.000

Terratetto i Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a schiera a Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 106 m², 4 locali.

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Figline e Incisa Valdarno
kr 2 694 000 € 255.000

Terratetto i Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a schiera a Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via Stecco 32, Figline e Incisa Valdarno
kr 3 158 000 € 299.000

Terratetto i Via Stecco 32, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a schiera a Via Stecco 32, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via di San Quirico, Figline e Incisa Valdarno
kr 2 841 000 € 269.000

Terratetto i Via di San Quirico, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a schiera a Via di San Quirico, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 130 m², 6 locali.

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Via della Nave di Brozzi, Firenze
kr 1 268 000 € 120.000

Terratetto i Via della Nave di Brozzi, Firenze

Firenze · 2 locali

Appartamento (Firenze). 2 locali.

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Stazzema
kr 2 535 000 € 240.000

Terratetto i Stazzema

Lucca · 200 m² · 15 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a schiera a Stazzema (Lucca). 200 m², 15 locali.

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Camaiore
kr 3 370 000 € 319.000

Terratetto i Camaiore

Lucca · 140 m² · 8 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Camaiore (Lucca). 140 m², 8 locali.

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Via di Metato, Camaiore
kr 2 535 000 € 240.000

Terratetto i Via di Metato, Camaiore

Lucca · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Via di Metato, Camaiore (Lucca). 140 m², 4 locali.

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Via Vittorio Emanuele 5, Camaiore
kr 3 010 000 € 285.000

Terratetto i Via Vittorio Emanuele 5, Camaiore

Lucca · 200 m² · 8 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Via Vittorio Emanuele 5, Camaiore (Lucca). 200 m², 8 locali.

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Massa
kr 3 116 000 € 295.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 80 m², 5 locali.

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Ricortola 205, Massa
kr 2 429 000 € 230.000

Terratetto i Ricortola 205, Massa

Massa-Carrara · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Ricortola 205, Massa (Massa-Carrara). 71 m², 3 locali.

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Via Siena 8, Massa
kr 3 486 000 € 330.000

Terratetto i Via Siena 8, Massa

Massa-Carrara · 66 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Via Siena 8, Massa (Massa-Carrara). 66 m², 4 locali.

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Massa
kr 2 937 000 € 278.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 70 m², 4 locali.

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Via del Casone, Quarrata
kr 2 641 000 € 250.000

Terratetto i Via del Casone, Quarrata

Pistoia · 164 m² · 6 locali · Pubblicato 08.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via del Casone, Quarrata (Pistoia). 164 m², 6 locali.

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Via XXV Aprile 12, Montignoso
kr 3 697 000 € 350.000

Terratetto i Via XXV Aprile 12, Montignoso

Massa-Carrara · 97 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Villa a schiera a Via XXV Aprile 12, Montignoso (Massa-Carrara). 97 m², 4 locali.

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Via Montanara 31, Gavorrano
kr 1 268 000 € 120.000

Terratetto i Via Montanara 31, Gavorrano

Grosseto · 124 m² · 6 locali · Pubblicato 08.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via Montanara 31, Gavorrano (Grosseto). 124 m², 6 locali.

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Piombino
kr 6 866 000 € 650.000

Terratetto i Piombino

Livorno · 350 m² · 10 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a schiera a Piombino (Livorno). 350 m², 10 locali.

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Via dell'Anguilla 58100 Grosseto, Grosseto
kr 3 380 000 € 320.000

Terratetto i Via dell'Anguilla 58100 Grosseto, Grosseto

Grosseto · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a schiera a Via dell'Anguilla 58100 Grosseto, Grosseto (Grosseto). 130 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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