Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Strada Provinciale di Castiglioncello del Trinoro, Sarteano
kr 17 429 000 € 1.650.000

Casale i Strada Provinciale di Castiglioncello del Trinoro, Sarteano

Siena · 560 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casale a Strada Provinciale di Castiglioncello del Trinoro, Sarteano (Siena). 560 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
a di Montecarlo 32, Montecarlo
kr 1 574 000 € 149.000

Rustico i a di Montecarlo 32, Montecarlo

Lucca · 200 m² · 8 locali · Pubblicato 05.11.2026

Rustico a a di Montecarlo 32, Montecarlo (Lucca). 200 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Polinelle, Montecarlo
kr 1 532 000 € 145.000

Rustico i Via delle Polinelle, Montecarlo

Lucca · 170 m² · 7 locali · Pubblicato 05.11.2026

Rustico a Via delle Polinelle, Montecarlo (Lucca). 170 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Campostino di San Maria a Colonica, Prato
kr 5 229 000 € 495.000

Rustico i Via Campostino di San Maria a Colonica, Prato

Prato · 233 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Rustico a Via Campostino di San Maria a Colonica, Prato (Prato). 233 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Strada Provinciale Campagnatico, Campagnatico
kr 8 979 000 € 850.000

Casa colonica i Strada Provinciale Campagnatico, Campagnatico

Grosseto · 440 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa colonica a Strada Provinciale Campagnatico, Campagnatico (Grosseto). 440 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Vecchia 1, San Gimignano
kr 7 288 000 € 690.000

Casale i Via Vecchia 1, San Gimignano

Siena · 320 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casale a Via Vecchia 1, San Gimignano (Siena). 320 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Borgo Santa Rita, Cinigiano
kr 31 689 000 € 3.000.000

Rustico i Borgo Santa Rita, Cinigiano

Grosseto · 1700 m² · 50 locali · Pubblicato 04.11.2026

Rustico a Borgo Santa Rita, Cinigiano (Grosseto). 1700 m², 50 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di S.Amato 137, Vinci
kr 2 503 000 € 237.000

Rustico i Via di S.Amato 137, Vinci

Firenze · 210 m² · 7 locali · Pubblicato 04.11.2026

Rustico a Via di S.Amato 137, Vinci (Firenze). 210 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Quarrata 13, Livorno
kr 3 275 000 € 310.000

Cascina i Via di Quarrata 13, Livorno

Livorno · 115 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Cascina a Via di Quarrata 13, Livorno (Livorno). 115 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Strada Provinciale del Padule, Grosseto
kr 3 697 000 € 350.000

Rustico i Strada Provinciale del Padule, Grosseto

Grosseto · 86 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Rustico a Strada Provinciale del Padule, Grosseto (Grosseto). 86 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Malafrasca, Firenze
kr 7 288 000 € 690.000

Casale i Via di Malafrasca, Firenze

Firenze · 280 m² · 9 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casale a Via di Malafrasca, Firenze (Firenze). 280 m², 9 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Scansano
kr 4 215 000 € 399.000

Rustico i Scansano

Grosseto · 178 m² · 8 locali · Pubblicato 03.11.2026

Rustico a Scansano (Grosseto). 178 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Collesalvetti
kr 1 796 000 € 170.000

Rustico i Collesalvetti

Livorno · 380 m² · 10 locali · Pubblicato 03.11.2026

Rustico a Collesalvetti (Livorno). 380 m², 10 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Montecatini Val Di Cecina
kr 4 732 000 € 448.000

Casale i Montecatini Val Di Cecina

Pisa · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 02.11.2026

Casale a Montecatini Val Di Cecina (Pisa). 400 m², 10 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Civitella in Val di Chiana
kr 6 338 000 € 600.000

Rustico i Civitella in Val di Chiana

Arezzo · 762 m² · 19 locali · Pubblicato 02.11.2026

Rustico a Civitella in Val di Chiana (Arezzo). 762 m², 19 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Civitella In Val Di Chiana
kr 5 282 000 € 500.000

Rustico i Civitella In Val Di Chiana

Arezzo · 1040 m² · 8 locali · Pubblicato 02.11.2026

Rustico a Civitella In Val Di Chiana (Arezzo). 1040 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Loc Fornoli 12, Villafranca In Lunigiana
kr 370 000 € 35.000

Rustico i Loc Fornoli 12, Villafranca In Lunigiana

Massa-Carrara · 230 m² · 13 locali · Pubblicato 02.11.2026

Rustico a Loc Fornoli 12, Villafranca In Lunigiana (Massa-Carrara). 230 m², 13 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Localita' Paggino 73, Radda In Chianti
kr 2 324 000 € 220.000

Rustico i Localita' Paggino 73, Radda In Chianti

Siena · 101 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Rustico a Localita' Paggino 73, Radda In Chianti (Siena). 101 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

Approfondisci →
Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

Approfondisci →
Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

Approfondisci →
Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

Approfondisci →

Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

Approfondisci →
Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

Approfondisci →
Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

Approfondisci →
Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

Approfondisci →