Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Orbetello
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Orbetello

Grosseto · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Orbetello (Grosseto). 90 m², 3 locali.

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Castiglione della Pescaia
kr 7 288 000 € 690.000

Villa i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 112 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 112 m², 5 locali.

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Roccamare, Castiglione della Pescaia
kr 7 341 000 € 695.000

Villa i Roccamare, Castiglione della Pescaia

Grosseto · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Roccamare, Castiglione della Pescaia (Grosseto). 130 m², 4 locali.

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Castiglione della Pescaia
kr 6 866 000 € 650.000

Villa i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 140 m², 5 locali.

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Strada Squadre 1, Castiglione della Pescaia
kr 8 345 000 € 790.000

Villa i Strada Squadre 1, Castiglione della Pescaia

Grosseto · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Strada Squadre 1, Castiglione della Pescaia (Grosseto). 140 m², 4 locali.

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Viale Kennedy, Castiglione Della Pescaia
kr 8 450 000 € 800.000

Villa i Viale Kennedy, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 160 m² · 7 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Viale Kennedy, Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 160 m², 7 locali.

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Località Pian d'Alma Snc, Castiglione Della Pescaia
kr 5 810 000 € 550.000

Casa indipendente i Località Pian d'Alma Snc, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 3000 m² · 9 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento (Grosseto). 3000 m², 9 locali.

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Piazza della Liberta', Campagnatico
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Piazza della Liberta', Campagnatico

Grosseto · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Piazza della Liberta', Campagnatico (Grosseto). 60 m², 3 locali.

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Campagnatico, Campagnatico
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Campagnatico, Campagnatico

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Campagnatico, Campagnatico (Grosseto). 80 m², 3 locali.

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Via della Pila Snc, Campagnatico
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via della Pila Snc, Campagnatico

Grosseto · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via della Pila Snc, Campagnatico (Grosseto). 55 m², 3 locali.

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Via N. Sauro 56, Campagnatico
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via N. Sauro 56, Campagnatico

Grosseto · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via N. Sauro 56, Campagnatico (Grosseto). 80 m², 4 locali.

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Via Mazzini 29, Campagnatico
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Mazzini 29, Campagnatico

Grosseto · 63 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Mazzini 29, Campagnatico (Grosseto). 63 m², 2 locali.

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Orbetello
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Orbetello

Grosseto · 52 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Orbetello (Grosseto). 52 m², 3 locali.

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Via Roma, Orbetello
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Roma, Orbetello

Grosseto · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Roma, Orbetello (Grosseto). 51 m², 2 locali.

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Via Tito Paffetti, Orbetello
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Tito Paffetti, Orbetello

Grosseto · 60 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Tito Paffetti, Orbetello (Grosseto). 60 m², 5 locali.

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Viale Caravaggio 3, Orbetello
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Viale Caravaggio 3, Orbetello

Grosseto · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Viale Caravaggio 3, Orbetello (Grosseto). 52 m², 2 locali.

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Castell'Azzara
kr 1 109 000 € 105.000

Casa indipendente i Castell'Azzara

Grosseto · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 08.11.2026

Casa indipendente a Castell'Azzara (Grosseto). 200 m², 6 locali.

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Manciano
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Manciano

Grosseto · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Manciano (Grosseto). 83 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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