Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:16 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via d'Oratoio 18, Pisa
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via d'Oratoio 18, Pisa

Pisa · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via d'Oratoio 18, Pisa (Pisa). 30 m², 1 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Nuova di Oratoio, Pisa
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Nuova di Oratoio, Pisa

Pisa · 38 m² · 1 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Nuova di Oratoio, Pisa (Pisa). 38 m², 1 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Renello Gemignani 59, Pisa
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Via Renello Gemignani 59, Pisa

Pisa · 40 m² · 1 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Renello Gemignani 59, Pisa (Pisa). 40 m², 1 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Arezzo
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 50 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Don Gnocchi, Campi Bisenzio 32, Campi Bisenzio
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Don Gnocchi, Campi Bisenzio 32, Campi Bisenzio

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Don Gnocchi, Campi Bisenzio 32, Campi Bisenzio (Firenze). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via dei Manderi 38, Campi Bisenzio
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Via dei Manderi 38, Campi Bisenzio

Firenze · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via dei Manderi 38, Campi Bisenzio (Firenze). 85 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Casesi, Massarosa
kr 5 598 000 € 530.000

Casa indipendente i Via di Casesi, Massarosa

Lucca · 190 m² · 7 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Via di Casesi, Massarosa (Lucca). 190 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Chiavarino 20, Massarosa
kr 5 176 000 € 490.000

Casa indipendente i Via di Chiavarino 20, Massarosa

Lucca · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Via di Chiavarino 20, Massarosa (Lucca). 200 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Mimose 1, Massarosa
kr 5 493 000 € 520.000

Casa indipendente i Via delle Mimose 1, Massarosa

Lucca · 200 m² · 8 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Via delle Mimose 1, Massarosa (Lucca). 200 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Massarosa
kr 5 070 000 € 480.000

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 191 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Massarosa (Lucca). 191 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Petrarca 44, Grosseto
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Petrarca 44, Grosseto

Grosseto · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Petrarca 44, Grosseto (Grosseto). 45 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Petrarca 28, Grosseto
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Petrarca 28, Grosseto

Grosseto · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Petrarca 28, Grosseto (Grosseto). 55 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via XXIV Maggio 6, Grosseto
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via XXIV Maggio 6, Grosseto

Grosseto · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via XXIV Maggio 6, Grosseto (Grosseto). 40 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Giglio 10, Grosseto
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via del Giglio 10, Grosseto

Grosseto · 42 m² · 2 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via del Giglio 10, Grosseto (Grosseto). 42 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via XXIV Maggio 48, Grosseto
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via XXIV Maggio 48, Grosseto

Grosseto · 3 locali

Trilocale a Via XXIV Maggio 48, Grosseto (Grosseto). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Sp64 46, Rapolano Terme
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Sp64 46, Rapolano Terme

Siena · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Sp64 46, Rapolano Terme (Siena). 90 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Masaccio, Rapolano Terme
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Via Masaccio, Rapolano Terme

Siena · 70 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Masaccio, Rapolano Terme (Siena). 70 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Milano, Rapolano Terme
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Via Milano, Rapolano Terme

Siena · 90 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Milano, Rapolano Terme (Siena). 90 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 9° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Temporale 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

Approfondisci →
Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

Approfondisci →
Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

Approfondisci →
Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

Approfondisci →

Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

Approfondisci →
B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

Approfondisci →
Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

Approfondisci →
Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

Approfondisci →