Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Monte Rosa, Poggibonsi
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Monte Rosa, Poggibonsi

Siena · 86 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Monte Rosa, Poggibonsi (Siena). 86 m², 3 locali.

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Via della Misericordia 14, Chiusi
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via della Misericordia 14, Chiusi

Siena · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via della Misericordia 14, Chiusi (Siena). 80 m², 3 locali.

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Bagnaia, Anghiari
kr 687 000 € 65.000

Rifugio i Bagnaia, Anghiari

Arezzo · 15130 m² · Pubblicato 09.10.2026

Rifugio a Bagnaia, Anghiari (Arezzo). 15130 m².

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Ia Gioacchino Rossini 2, Massa
kr 3 803 000 € 360.000

Porzione di casa i Ia Gioacchino Rossini 2, Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 6 locali · Pubblicato 09.10.2026

Porzione di casa a Ia Gioacchino Rossini 2, Massa (Massa-Carrara). 80 m², 6 locali.

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Carrara
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 69 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 69 m², 4 locali.

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Via della Croce 29, Montignoso
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via della Croce 29, Montignoso

Massa-Carrara · 66 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via della Croce 29, Montignoso (Massa-Carrara). 66 m², 4 locali.

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Piazza Alcide De Gasperi, Massa
kr 3 686 000 € 349.000

Appartamento i Piazza Alcide De Gasperi, Massa

Massa-Carrara · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Piazza Alcide De Gasperi, Massa (Massa-Carrara). 140 m², 4 locali.

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Via Colomba 10, Fosdinovo
kr 2 662 000 € 252.000

Rustico i Via Colomba 10, Fosdinovo

Massa-Carrara · 5 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 5 locali.

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Livorno
kr 4 521 000 € 428.000

Terratetto i Livorno

Livorno · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 09.10.2026

Terratetto a Livorno (Livorno). 120 m², 7 locali.

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Livorno
kr 3 581 000 € 339.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 150 m², 6 locali.

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Livorno
kr 5 250 000 € 497.000

Villa bifamiliare i Livorno

Livorno · 156 m² · 7 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa bifamiliare a Livorno (Livorno). 156 m², 7 locali.

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Prato
kr 4 542 000 € 430.000

Casa colonica i Prato

Prato · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Casa colonica a Prato (Prato). 120 m², 4 locali.

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Via Ceresio 10, Prato
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Ceresio 10, Prato

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Ceresio 10, Prato (Prato). 95 m², 4 locali.

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Via dell'Alberaccio 224, Prato
kr 2 725 000 € 258.000

Appartamento i Via dell'Alberaccio 224, Prato

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Cascina
kr 2 852 000 € 270.000

Villa i Cascina

Pisa · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a Cascina (Pisa). 150 m², 6 locali.

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Cascina
kr 1 954 000 € 185.000

Villa i Cascina

Pisa · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villetta a Cascina (Pisa). 80 m², 3 locali.

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Via Francesca Nord 45, Santa Croce Sull'Arno
kr 5 176 000 € 490.000

Casa indipendente i Via Francesca Nord 45, Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 240 m² · 7 locali · Pubblicato 09.10.2026

Casa indipendente a Via Francesca Nord 45, Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 240 m², 7 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Vini della regione

Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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