Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Gozzi 30, Prato
kr 3 253 000 € 308.000

Appartamento i Via Gozzi 30, Prato

Prato · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Gozzi 30, Prato (Prato). 130 m², 6 locali.

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Prato
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Prato

Prato · 160 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 160 m², 4 locali.

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Via Magliano 29, Massa
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via Magliano 29, Massa

Massa-Carrara · 104 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Magliano 29, Massa (Massa-Carrara). 104 m², 4 locali.

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Via Montegrappa 28, Massa
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Montegrappa 28, Massa

Massa-Carrara · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Montegrappa 28, Massa (Massa-Carrara). 95 m², 5 locali.

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Massa
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 80 m², 3 locali.

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Firenze
kr 5 229 000 € 495.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via Senese 150, Firenze
kr 5 070 000 € 480.000

Appartamento i Via Senese 150, Firenze

Firenze · 125 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Senese 150, Firenze (Firenze). 125 m², 6 locali.

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Via Senese 158, Firenze
kr 5 271 000 € 499.000 ↓ ridotto da € 599.000

Appartamento i Via Senese 158, Firenze

Firenze · 129 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Senese 158, Firenze (Firenze). 129 m², 6 locali.

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Via Ferdinando Ciolini, Firenze
kr 7 288 000 € 690.000

Appartamento i Via Ferdinando Ciolini, Firenze

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Ferdinando Ciolini, Firenze (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Via del Gelsomino 65, Firenze
kr 6 285 000 € 595.000

Appartamento i Via del Gelsomino 65, Firenze

Firenze · 165 m² · 6 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via del Gelsomino 65, Firenze (Firenze). 165 m², 6 locali.

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Via Populonia, Grosseto
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Populonia, Grosseto

Grosseto · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Populonia, Grosseto (Grosseto). 110 m², 5 locali.

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Via Damiano Chiesa , Grosseto
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Damiano Chiesa , Grosseto

Grosseto · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Damiano Chiesa , Grosseto (Grosseto). 88 m², 4 locali.

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Via Damiano 7/B, Grosseto
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Damiano 7/B, Grosseto

Grosseto · 89 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Damiano 7/B, Grosseto (Grosseto). 89 m², 3 locali.

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Grosseto
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 80 m², 3 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 140 m², 6 locali.

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Via della Liberazione, Rosignano Marittimo
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Via della Liberazione, Rosignano Marittimo

Livorno · 111 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via della Liberazione, Rosignano Marittimo (Livorno). 111 m², 4 locali.

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Via Poggio San Rocco, Rosignano Marittimo
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Poggio San Rocco, Rosignano Marittimo

Livorno · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Poggio San Rocco, Rosignano Marittimo (Livorno). 120 m², 6 locali.

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Via della Liberazione, Rosignano Marittimo
kr 3 570 000 € 338.000

Appartamento i Via della Liberazione, Rosignano Marittimo

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via della Liberazione, Rosignano Marittimo (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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