Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via S. Giuseppe Vecchio, Massa
kr 2 850 000 € 269.800

Appartamento i Via S. Giuseppe Vecchio, Massa

Massa-Carrara · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via S. Giuseppe Vecchio, Massa (Massa-Carrara). 85 m², 3 locali.

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Prato
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Prato

Prato · 63 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Prato (Prato). 63 m², 2 locali.

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Carmignano
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Carmignano

Prato · 64 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Carmignano (Prato). 64 m², 3 locali.

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Via Setteponti 80, Castiglion Fibocchi
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Setteponti 80, Castiglion Fibocchi

Arezzo · 126 m² · 5 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Setteponti 80, Castiglion Fibocchi (Arezzo). 126 m², 5 locali.

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Follonica
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 50 m², 3 locali.

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Grosseto
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 40 m², 2 locali.

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Chiusi
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Chiusi

Siena · 188 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Chiusi (Siena). 188 m², 6 locali.

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Siena
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Siena

Siena · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 65 m², 2 locali.

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Via Cerroni, Montaione
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via Cerroni, Montaione

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Cerroni, Montaione (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Bagno A Ripoli
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Bagno A Ripoli

Firenze · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Bagno A Ripoli (Firenze). 130 m², 6 locali.

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Via Dino Caponi 48, Empoli
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via Dino Caponi 48, Empoli

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Dino Caponi 48, Empoli (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via Pietro Mascagni, Castelnuovo di Val di Cecina
kr 919 000 € 87.000

Appartamento i Via Pietro Mascagni, Castelnuovo di Val di Cecina

Pisa · 106 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Pietro Mascagni, Castelnuovo di Val di Cecina (Pisa). 106 m², 3 locali.

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Via Alcide De Gasperi, Palaia
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Alcide De Gasperi, Palaia

Pisa · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Alcide De Gasperi, Palaia (Pisa). 52 m², 2 locali.

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Via dei Sarti 54, Volterra
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Via dei Sarti 54, Volterra

Pisa · 133 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via dei Sarti 54, Volterra (Pisa). 133 m², 3 locali.

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Via Roma 11, Pieve A Nievole
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via Roma 11, Pieve A Nievole

Pistoia · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Roma 11, Pieve A Nievole (Pistoia). 150 m², 5 locali.

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Scali del Ponte di Marmo 12, Livorno
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Scali del Ponte di Marmo 12, Livorno

Livorno · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Scali del Ponte di Marmo 12, Livorno (Livorno). 91 m², 3 locali.

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Via San Carlo 107, Livorno
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via San Carlo 107, Livorno

Livorno · 82 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via San Carlo 107, Livorno (Livorno). 82 m², 3 locali.

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Via San Carlo 107, Livorno
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via San Carlo 107, Livorno

Livorno · 82 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via San Carlo 107, Livorno (Livorno). 82 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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