Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:16 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Località Biaia, Camporgiano
kr 6 285 000 € 595.000

Casa indipendente i Località Biaia, Camporgiano

Lucca · 183 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Località Biaia, Camporgiano (Lucca). 183 m², 7 locali.

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Viareggio
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 63 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 63 m², 3 locali.

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Via Ludovico Ariosto 4, Forte dei Marmi
kr 52 815 000 € 5.000.000

Villa i Via Ludovico Ariosto 4, Forte dei Marmi

Lucca · 550 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a Via Ludovico Ariosto 4, Forte dei Marmi (Lucca). 550 m², 6 locali.

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Via Palmiro Togliatti, Forte Dei Marmi
kr 52 815 000 € 5.000.000

Villa i Via Palmiro Togliatti, Forte Dei Marmi

Lucca · 350 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a Via Palmiro Togliatti, Forte Dei Marmi (Lucca). 350 m², 6 locali.

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Via Vaiana, Pietrasanta
kr 52 815 000 € 5.000.000

Villa i Via Vaiana, Pietrasanta

Lucca · 500 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a Via Vaiana, Pietrasanta (Lucca). 500 m², 6 locali.

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Via F. Donati, Forte Dei Marmi
kr 57 040 000 € 5.400.000

Villa i Via F. Donati, Forte Dei Marmi

Lucca · 350 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a Via F. Donati, Forte Dei Marmi (Lucca). 350 m², 6 locali.

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Via Don I. Lazzeri, Forte Dei Marmi
kr 49 646 000 € 4.700.000

Villa i Via Don I. Lazzeri, Forte Dei Marmi

Lucca · 323 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a Via Don I. Lazzeri, Forte Dei Marmi (Lucca). 323 m², 6 locali.

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Via Regnalla, Pietrasanta
kr 6 338 000 € 600.000

Rustico i Via Regnalla, Pietrasanta

Lucca · 270 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a Via Regnalla, Pietrasanta (Lucca). 270 m², 5 locali.

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Azza Vittorio Emanue 24, Altopascio
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Azza Vittorio Emanue 24, Altopascio

Lucca · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Azza Vittorio Emanue 24, Altopascio (Lucca). 95 m², 3 locali.

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Via Cavour 27, Altopascio
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Cavour 27, Altopascio

Lucca · 93 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Cavour 27, Altopascio (Lucca). 93 m², 3 locali.

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Via San Pietro E Paolo 2, Altopascio
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via San Pietro E Paolo 2, Altopascio

Lucca · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via San Pietro E Paolo 2, Altopascio (Lucca). 70 m², 3 locali.

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Via Casali, Altopascio
kr 1 521 000 € 144.000

Appartamento i Via Casali, Altopascio

Lucca · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Casali, Altopascio (Lucca). 95 m², 5 locali.

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Via Provinciale Mammianese Nord 10, Altopascio
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Provinciale Mammianese Nord 10, Altopascio

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Provinciale Mammianese Nord 10, Altopascio (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Via Coli E Spezi, Massarosa
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Via Coli E Spezi, Massarosa

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Coli E Spezi, Massarosa (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Via del Giglio, Massarosa
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via del Giglio, Massarosa

Lucca · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via del Giglio, Massarosa (Lucca). 95 m², 5 locali.

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Via del Molinaccio 2660, Massarosa
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via del Molinaccio 2660, Massarosa

Lucca · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via del Molinaccio 2660, Massarosa (Lucca). 110 m², 3 locali.

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Massarosa
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Massarosa

Lucca · 90 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Massarosa (Lucca). 90 m², 6 locali.

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Via di Boboli 177, Lucca
kr 5 282 000 € 500.000

Appartamento i Via di Boboli 177, Lucca

Lucca · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via di Boboli 177, Lucca (Lucca). 100 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 9° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Temporale 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Vini della regione

Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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