Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5508 annunci monitorati
216 nuovi nelle ultime 24 ore
976 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1132 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 293 annunci Prato: 326 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1132 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia293 Prato326 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3654) Villa e casa indipendente (1065) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Pietrasanta
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i Pietrasanta

Lucca · 45 m² · 3 locali · Pubblicato 11.10.2026

Villetta a Pietrasanta (Lucca). 45 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Sturagnolo, Pistoia
kr 3 444 000 € 326.000

Terratetto i Via Sturagnolo, Pistoia

Pistoia · 168 m² · 6 locali · Pubblicato 11.10.2026

Terratetto a Via Sturagnolo, Pistoia (Pistoia). 168 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Roncovisi, Monsummano Terme
kr 11 493 000 € 1.088.000

Villa i Via Roncovisi, Monsummano Terme

Pistoia · 315 m² · 6 locali · Pubblicato 11.10.2026

Villa a Via Roncovisi, Monsummano Terme (Pistoia). 315 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Puzzole, Pescia
kr 2 799 000 € 265.000

Villa bifamiliare i Via delle Puzzole, Pescia

Pistoia · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 11.10.2026

Villa bifamiliare a Via delle Puzzole, Pescia (Pistoia). 170 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Bargi 57, Pistoia
kr 4 120 000 € 390.000

Villa bifamiliare i Via di Bargi 57, Pistoia

Pistoia · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 11.10.2026

Villa bifamiliare a Via di Bargi 57, Pistoia (Pistoia). 190 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Campo d'Arrigo, Firenze
kr 5 704 000 € 540.000

Attico i Via Campo d'Arrigo, Firenze

Firenze · 132 m² · 5 locali · Pubblicato 10.10.2026

Attico a Via Campo d'Arrigo, Firenze (Firenze). 132 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Campo d'Arrigo, Firenze
kr 4 753 000 € 450.000

Attico i Via Campo d'Arrigo, Firenze

Firenze · 139 m² · 2 locali · Pubblicato 10.10.2026

Attico a Via Campo d'Arrigo, Firenze (Firenze). 139 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via San Cristofano, Impruneta
kr 9 507 000 € 900.000

Villa i Via San Cristofano, Impruneta

Firenze · 330 m² · 6 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa a Via San Cristofano, Impruneta (Firenze). 330 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Fabbiolle 32/C, Impruneta
kr 4 120 000 € 390.000

Casa indipendente i Via di Fabbiolle 32/C, Impruneta

Firenze · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 10.10.2026

Casa indipendente a Via di Fabbiolle 32/C, Impruneta (Firenze). 120 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Pellicceria 60, Firenze
kr 6 655 000 € 630.000

Appartamento i Via Pellicceria 60, Firenze

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Via Pellicceria 60, Firenze (Firenze). 100 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Santa Margherita a Montici, Firenze
kr 24 295 000 € 2.300.000

Casa indipendente i Via di Santa Margherita a Montici, Firenze

Firenze · 600 m² · 9 locali · Pubblicato 10.10.2026

Casa indipendente a Via di Santa Margherita a Montici, Firenze (Firenze). 600 m², 9 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Bisenzio, Vernio
kr 1 268 000 € 120.000

Casa indipendente i Via del Bisenzio, Vernio

Prato · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via del Bisenzio, Vernio (Prato). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Collina 77, Vernio
kr 1 056 000 € 100.000

Casa indipendente i Via della Collina 77, Vernio

Prato · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Via della Collina 77, Vernio (Prato). 120 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Poggio 6, Vernio
kr 1 141 000 € 108.000

Casa indipendente i Via Poggio 6, Vernio

Prato · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 10.10.2026

Casa indipendente a Via Poggio 6, Vernio (Prato). 130 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Tofori 70, Capannori
kr 7 341 000 € 695.000

Casa indipendente i Via di Tofori 70, Capannori

Lucca · 550 m² · 17 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa unifamiliare a Via di Tofori 70, Capannori (Lucca). 550 m², 17 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Blocco 6, Capannori
kr 5 440 000 € 515.000

Casa indipendente i Via del Blocco 6, Capannori

Lucca · 310 m² · 11 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa unifamiliare a Via del Blocco 6, Capannori (Lucca). 310 m², 11 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Ceppo di Melo, Capannori
kr 5 693 000 € 539.000

Casa indipendente i Via Ceppo di Melo, Capannori

Lucca · 390 m² · 7 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa unifamiliare a Via Ceppo di Melo, Capannori (Lucca). 390 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Lombarda, Capannori
kr 6 972 000 € 660.000

Casa indipendente i Via Lombarda, Capannori

Lucca · 390 m² · 15 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa unifamiliare a Via Lombarda, Capannori (Lucca). 390 m², 15 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

Approfondisci →
Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

Approfondisci →
Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

Approfondisci →
Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

Approfondisci →

Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

Approfondisci →
Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

Approfondisci →
Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

Approfondisci →
Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

Approfondisci →