Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5508 annunci monitorati
216 nuovi nelle ultime 24 ore
976 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1132 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 293 annunci Prato: 326 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1132 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia293 Prato326 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3654) Villa e casa indipendente (1065) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Pardini 57, Montignoso
kr 3 169 000 € 300.000

Quadrilocale i Via Pardini 57, Montignoso

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Quarrata
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Quarrata

Pistoia · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Quarrata (Pistoia). 90 m², 4 locali.

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Quarrata
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Quarrata

Pistoia · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Quarrata (Pistoia). 90 m², 4 locali.

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Quarrata
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Quarrata

Pistoia · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Quarrata (Pistoia). 80 m², 3 locali.

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Via della Costaglia 80, Quarrata
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via della Costaglia 80, Quarrata

Pistoia · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via della Costaglia 80, Quarrata (Pistoia). 80 m², 3 locali.

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Fiesole
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Fiesole

Firenze · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Fiesole (Firenze). 55 m², 3 locali.

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Piazza del Ghirlandaio 10, Fiesole
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Piazza del Ghirlandaio 10, Fiesole

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Piazza del Ghirlandaio 10, Fiesole (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Via Castel dei Capecchi 15, Pistoia
kr 1 003 000 € 95.000

Rustico i Via Castel dei Capecchi 15, Pistoia

Pistoia · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 11.10.2026

Rustico a Via Castel dei Capecchi 15, Pistoia (Pistoia). 120 m², 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 9 295 000 € 880.000

Villa i Rosignano Marittimo

Livorno · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a Rosignano Marittimo (Livorno). 150 m², 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 579 000 € 149.500

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 75 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 122 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 122 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 101 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 101 m², 4 locali.

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Viale Guglielmo Marconi, Cecina
kr 3 570 000 € 338.000

Appartamento i Viale Guglielmo Marconi, Cecina

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Viale Guglielmo Marconi, Cecina (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Massa
kr 4 225 000 € 400.000

Villa bifamiliare i Massa

Massa-Carrara · 198 m² · 7 locali · Pubblicato 11.10.2026

Villa bifamiliare a Massa (Massa-Carrara). 198 m², 7 locali.

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Via Cavour, Carrara
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Via Cavour, Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via Cavour, Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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Massa
kr 2 535 000 € 240.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 11.10.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Via San Giuseppe Artigiano, Montignoso
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Via San Giuseppe Artigiano, Montignoso

Massa-Carrara · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via San Giuseppe Artigiano, Montignoso (Massa-Carrara). 82 m², 4 locali.

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Strada Provinciale di Vallescura, Bagnone
kr 10 457 000 € 990.000

Villa i Strada Provinciale di Vallescura, Bagnone

Massa-Carrara · 467 m² · 6 locali · Pubblicato 11.10.2026

Villa a Strada Provinciale di Vallescura, Bagnone (Massa-Carrara). 467 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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