Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:25 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Mammianese Nord, Pescia
kr 2 113 000 € 200.000

Rustico i Via Mammianese Nord, Pescia

Pistoia · 197 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Rustico a Via Mammianese Nord, Pescia (Pistoia). 197 m², 6 locali.

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Via Vittorio Alfieri, Sesto Fiorentino
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Vittorio Alfieri, Sesto Fiorentino

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Vittorio Alfieri, Sesto Fiorentino (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Via Il Prato, Firenze
kr 3 465 000 € 328.000

Appartamento i Via Il Prato, Firenze

Firenze · 72 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Il Prato, Firenze (Firenze). 72 m², 4 locali.

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Firenze
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 51 m² · 1 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 51 m², 1 locali.

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Sesto Fiorentino
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Sesto Fiorentino

Firenze · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Sesto Fiorentino (Firenze). 91 m², 3 locali.

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Via della Cava, Rosignano Marittimo
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via della Cava, Rosignano Marittimo

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via della Cava, Rosignano Marittimo (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 4 locali.

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Carrara
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 74 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 74 m², 4 locali.

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Carrara
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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54033 Castelpoggio Ms 54033, Carrara
kr 687 000 € 65.000

Terratetto i 54033 Castelpoggio Ms 54033, Carrara

Massa-Carrara · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Terratetto a 54033 Castelpoggio Ms 54033, Carrara (Massa-Carrara). 106 m², 4 locali.

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Carriona 472, Carrara
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Carriona 472, Carrara

Massa-Carrara · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Carriona 472, Carrara (Massa-Carrara). 60 m², 3 locali.

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Via Giordano Bruno 3, Vaiano
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i Via Giordano Bruno 3, Vaiano

Prato · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via Giordano Bruno 3, Vaiano (Prato). 51 m², 2 locali.

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Via Sant'Agostino 89, Pisa
kr 1 690 000 € 160.000

Monolocale i Via Sant'Agostino 89, Pisa

Pisa · 38 m² · 1 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Sant'Agostino 89, Pisa (Pisa). 38 m², 1 locali.

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Via Giovanni Battista Picotti 10, Pisa
kr 2 852 000 € 270.000

Trilocale i Via Giovanni Battista Picotti 10, Pisa

Pisa · 3 locali

Appartamento (Pisa). 3 locali.

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Via del Salciolo, Prato
kr 4 436 000 € 420.000

Quadrilocale i Via del Salciolo, Prato

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Via Marconi 1/B, Carmignano
kr 2 007 000 € 190.000

Trilocale i Via Marconi 1/B, Carmignano

Prato · 3 locali

Appartamento (Prato). 3 locali.

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Via Aspromonte 28, Prato
kr 7 267 000 € 688.000

Villa i Via Aspromonte 28, Prato

Prato · 6 locali

Appartamento (Prato). 6 locali.

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Via Monte San Michele 7, Prato
kr 5 789 000 € 548.000

Terratetto i Via Monte San Michele 7, Prato

Prato · 6 locali

Appartamento (Prato). 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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