Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Aulla
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 90 m², 5 locali.

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Via XX Settembre, Montignoso
kr 3 697 000 € 350.000

Terratetto i Via XX Settembre, Montignoso

Massa-Carrara · 97 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via XX Settembre, Montignoso (Massa-Carrara). 97 m², 3 locali.

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Costalpino, Siena
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Costalpino, Siena

Siena · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Costalpino, Siena (Siena). 120 m², 5 locali.

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. d'I 39, Siena
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i . d'I 39, Siena

Siena · 93 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a . d'I 39, Siena (Siena). 93 m², 4 locali.

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Via Simone Martini, Siena
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via Simone Martini, Siena

Siena · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Simone Martini, Siena (Siena). 84 m², 3 locali.

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Via di Tassinaia, Monteroni D'Arbia
kr 2 366 000 € 224.000

Appartamento i Via di Tassinaia, Monteroni D'Arbia

Siena · 99 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via di Tassinaia, Monteroni D'Arbia (Siena). 99 m², 4 locali.

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Via Pietro Calamandrei 8, Monteriggioni
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Pietro Calamandrei 8, Monteriggioni

Siena · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Pietro Calamandrei 8, Monteriggioni (Siena). 83 m², 3 locali.

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Crespina Lorenzana
kr 475 000 € 45.000

Terratetto i Crespina Lorenzana

Pisa · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Terratetto a Crespina Lorenzana (Pisa). 50 m², 3 locali.

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Via del Risorgimento, Santa Croce Sull'Arno
kr 1 563 000 € 148.000

Appartamento i Via del Risorgimento, Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 125 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via del Risorgimento, Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 125 m², 4 locali.

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Via Ranci 22, San Miniato
kr 6 940 000 € 657.000

Villa i Via Ranci 22, San Miniato

Pisa · 500 m² · 9 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Via Ranci 22, San Miniato (Pisa). 500 m², 9 locali.

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Via Edmondo De Amicis, San Giuliano Terme
kr 4 753 000 € 450.000

Terratetto i Via Edmondo De Amicis, San Giuliano Terme

Pisa · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via Edmondo De Amicis, San Giuliano Terme (Pisa). 140 m², 6 locali.

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Via Edmondo De Amicis, San Giuliano Terme
kr 4 172 000 € 395.000

Terratetto i Via Edmondo De Amicis, San Giuliano Terme

Pisa · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via Edmondo De Amicis, San Giuliano Terme (Pisa). 140 m², 6 locali.

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Pistoia
kr 3 697 000 € 350.000

Terratetto i Pistoia

Pistoia · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Terratetto a Pistoia (Pistoia). 140 m², 5 locali.

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Montecatini Terme
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Montecatini Terme

Pistoia · 61 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Montecatini Terme (Pistoia). 61 m², 4 locali.

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Agliana
kr 2 113 000 € 200.000

Attico i Agliana

Pistoia · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Attico a Agliana (Pistoia). 100 m², 4 locali.

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Via Capanna, Chiesina Uzzanese
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Capanna, Chiesina Uzzanese

Pistoia · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Capanna, Chiesina Uzzanese (Pistoia). 150 m², 6 locali.

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Via Luciano Manara, Monsummano Terme
kr 2 535 000 € 240.000

Villa bifamiliare i Via Luciano Manara, Monsummano Terme

Pistoia · 237 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa bifamiliare a Via Luciano Manara, Monsummano Terme (Pistoia). 237 m², 4 locali.

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Via Ruggero Piro 17, Orbetello
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Ruggero Piro 17, Orbetello

Grosseto · 103 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Ruggero Piro 17, Orbetello (Grosseto). 103 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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