Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via di Sant'Alessio, Lucca
kr 3 116 000 € 295.000

Terratetto i Via di Sant'Alessio, Lucca

Lucca · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a schiera a Via di Sant'Alessio, Lucca (Lucca). 150 m², 4 locali.

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Viale Giacomo Puccini 2, Lucca
kr 1 088 000 € 103.000

Casa indipendente i Viale Giacomo Puccini 2, Lucca

Lucca · 77 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Casa indipendente a Viale Giacomo Puccini 2, Lucca (Lucca). 77 m², 2 locali.

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Via di Casali O Sillori, Lucca
kr 1 109 000 € 105.000

Casa indipendente i Via di Casali O Sillori, Lucca

Lucca · 90 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Casa indipendente a Via di Casali O Sillori, Lucca (Lucca). 90 m², 6 locali.

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Castelnuovo di Garfagnana
kr 834 000 € 79.000

Nuove costruzioni i Castelnuovo di Garfagnana

Lucca · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Nuove costruzioni a Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). 75 m², 3 locali.

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Vicolo al Serchio, Castelnuovo di Garfagnana
kr 824 000 € 78.000

Nuove costruzioni i Vicolo al Serchio, Castelnuovo di Garfagnana

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Nuove costruzioni a Vicolo al Serchio, Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Ia Vittorio Emanuele 8, Castelnuovo di Garfagnana
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Ia Vittorio Emanuele 8, Castelnuovo di Garfagnana

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Ia Vittorio Emanuele 8, Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Castelnuovo di Garfagnana
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Castelnuovo di Garfagnana

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Castelnuovo di Garfagnana (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Seravezza
kr 4 225 000 € 400.000

Nuove costruzioni i Seravezza

Lucca · 470 m² · 11 locali · Pubblicato 22.10.2026

Nuove costruzioni a Seravezza (Lucca). 470 m², 11 locali.

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Camaiore
kr 8 186 000 € 775.000

Rustico i Camaiore

Lucca · 134 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Camaiore (Lucca). 134 m², 5 locali.

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Camaiore
kr 7 922 000 € 750.000

Rustico i Camaiore

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Camaiore (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Via G. Giusti 76, Capannori
kr 3 676 000 € 348.000

Rustico i Via G. Giusti 76, Capannori

Lucca · 115 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Via G. Giusti 76, Capannori (Lucca). 115 m², 6 locali.

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a dei Biccelli 22, Capannori
kr 3 644 000 € 345.000

Rustico i a dei Biccelli 22, Capannori

Lucca · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a a dei Biccelli 22, Capannori (Lucca). 180 m², 5 locali.

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a dei Biccelli 22, Capannori
kr 3 644 000 € 345.000

Rustico i a dei Biccelli 22, Capannori

Lucca · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a a dei Biccelli 22, Capannori (Lucca). 180 m², 5 locali.

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Via di San Ginese 85, Capannori
kr 4 120 000 € 390.000

Rustico i Via di San Ginese 85, Capannori

Lucca · 125 m² · 7 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Via di San Ginese 85, Capannori (Lucca). 125 m², 7 locali.

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Via dei Bocchi, Capannori
kr 4 225 000 € 400.000

Rustico i Via dei Bocchi, Capannori

Lucca · 150 m² · 8 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Via dei Bocchi, Capannori (Lucca). 150 m², 8 locali.

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Via Giuseppe Mazzini, Forte Dei Marmi
kr 13 732 000 € 1.300.000

Appartamento i Via Giuseppe Mazzini, Forte Dei Marmi

Lucca · 75 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Mazzini, Forte dei Marmi (Lucca). 75 m², 6 locali.

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Via Piave, Forte Dei Marmi
kr 15 844 000 € 1.500.000

Terratetto i Via Piave, Forte Dei Marmi

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a schiera a Via Piave, Forte Dei Marmi (Lucca). 120 m², 6 locali.

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Via della Boccaccia, Capannori
kr 5 810 000 € 550.000

Villa i Via della Boccaccia, Capannori

Lucca · 277 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Via della Boccaccia, Capannori (Lucca). 277 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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