Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5505 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Quarrata
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Quarrata

Pistoia · 74 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Quarrata (Pistoia). 74 m², 3 locali.

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Quarrata
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Quarrata

Pistoia · 108 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Quarrata (Pistoia). 108 m², 4 locali.

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Via Saverio Mercadante 16, Empoli
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Saverio Mercadante 16, Empoli

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Saverio Mercadante 16, Empoli (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via del Giglio 10, Empoli
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via del Giglio 10, Empoli

Firenze · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via del Giglio 10, Empoli (Firenze). 120 m², 4 locali.

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Empoli
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 139 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 139 m², 5 locali.

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Via di Bonistallo 26, Empoli
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via di Bonistallo 26, Empoli

Firenze · 96 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via di Bonistallo 26, Empoli (Firenze). 96 m², 4 locali.

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Massa
kr 2 429 000 € 230.000

Casa indipendente i Massa

Massa-Carrara · 260 m² · 11 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Massa (Massa-Carrara). 260 m², 11 locali.

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Piazza Castagnola 10, Massa
kr 2 429 000 € 230.000

Casa indipendente i Piazza Castagnola 10, Massa

Massa-Carrara · 220 m² · 9 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Piazza Castagnola 10, Massa (Massa-Carrara). 220 m², 9 locali.

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Via Petroniano 10, Massa
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Via Petroniano 10, Massa

Massa-Carrara · 160 m² · 7 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Via Petroniano 10, Massa (Massa-Carrara). 160 m², 7 locali.

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Piazza Castagnola 10, Massa
kr 2 060 000 € 195.000

Casa indipendente i Piazza Castagnola 10, Massa

Massa-Carrara · 220 m² · 9 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Piazza Castagnola 10, Massa (Massa-Carrara). 220 m², 9 locali.

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Minghetti 23, Viareggio
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Minghetti 23, Viareggio

Lucca · 84 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Minghetti 23, Viareggio (Lucca). 84 m², 4 locali.

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Via Ciabattini 62, Viareggio
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Ciabattini 62, Viareggio

Lucca · 72 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Ciabattini 62, Viareggio (Lucca). 72 m², 4 locali.

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Via Antonio Fratti, Viareggio
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Antonio Fratti, Viareggio

Lucca · 89 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Antonio Fratti, Viareggio (Lucca). 89 m², 3 locali.

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Via della Fonderia, Firenze
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via della Fonderia, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via della Fonderia, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Mazzetta, Firenze
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Via Mazzetta, Firenze

Firenze · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Mazzetta, Firenze (Firenze). 55 m², 3 locali.

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Piazza San Felice, Firenze
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Piazza San Felice, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Piazza San Felice, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Pistoia 2, Montemurlo
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Pistoia 2, Montemurlo

Prato · 4 locali

Quadrilocale a Via Toscanini 1, Montemurlo (Prato). 4 locali.

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Poggibonsi
kr 972 000 € 92.000

Appartamento i Poggibonsi

Siena · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Poggibonsi (Siena). 83 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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