Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Carrara
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
54033 Castelpoggio Ms 54033, Carrara
kr 687 000 € 65.000

Terratetto i 54033 Castelpoggio Ms 54033, Carrara

Massa-Carrara · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Terratetto a 54033 Castelpoggio Ms 54033, Carrara (Massa-Carrara). 106 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Carriona 472, Carrara
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Carriona 472, Carrara

Massa-Carrara · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Carriona 472, Carrara (Massa-Carrara). 60 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Pinete 166, Massa
kr 3 116 000 € 295.000

Villa i Via delle Pinete 166, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Aurelia Sud 58, Massa
kr 2 377 000 € 225.000

Terratetto i Via Aurelia Sud 58, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via S. Maria 5, Massa
kr 951 000 € 90.000

Casa indipendente i Via S. Maria 5, Massa

Massa-Carrara · 3 locali · Pubblicato 06.10.2026

Appartamento (Massa-Carrara). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Stadano 15, Aulla
kr 1 944 000 € 184.000

Terratetto i Via Stadano 15, Aulla

Massa-Carrara · 5 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Pardini 57, Montignoso
kr 3 169 000 € 300.000

Quadrilocale i Via Pardini 57, Montignoso

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Massa
kr 4 225 000 € 400.000

Villa bifamiliare i Massa

Massa-Carrara · 198 m² · 7 locali · Pubblicato 11.10.2026

Villa bifamiliare a Massa (Massa-Carrara). 198 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Cavour, Carrara
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Via Cavour, Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via Cavour, Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Massa
kr 2 535 000 € 240.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 11.10.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via San Giuseppe Artigiano, Montignoso
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Via San Giuseppe Artigiano, Montignoso

Massa-Carrara · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via San Giuseppe Artigiano, Montignoso (Massa-Carrara). 82 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Strada Provinciale di Vallescura, Bagnone
kr 10 457 000 € 990.000

Villa i Strada Provinciale di Vallescura, Bagnone

Massa-Carrara · 467 m² · 6 locali · Pubblicato 11.10.2026

Villa a Strada Provinciale di Vallescura, Bagnone (Massa-Carrara). 467 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Aulla
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 90 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Ino Menconi 54033, Carrara
kr 1 426 000 € 135.000

Porzione di casa i Ino Menconi 54033, Carrara

Massa-Carrara · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 10.10.2026

Porzione di casa a Ino Menconi 54033, Carrara (Massa-Carrara). 80 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
a Ciro Menotti 38, Carrara
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i a Ciro Menotti 38, Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a a Ciro Menotti 38, Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Massa
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 82 m² · 5 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 82 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via G.Donzietti, Massa
kr 3 433 000 € 325.000

Casa indipendente i Via G.Donzietti, Massa

Massa-Carrara · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 10.10.2026

Casa indipendente a Via G.Donzietti, Massa (Massa-Carrara). 85 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

Approfondisci →
Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

Approfondisci →
Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

Approfondisci →
Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

Approfondisci →

Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

Approfondisci →
Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

Approfondisci →
Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

Approfondisci →
C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

Approfondisci →