Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Dle Ponte ai Pini, Altopascio
kr 3 010 000 € 285.000

Casa indipendente i Via Dle Ponte ai Pini, Altopascio

Lucca · 184 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Via Dle Ponte ai Pini, Altopascio (Lucca). 184 m², 6 locali.

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Località Bartoloni, Altopascio
kr 3 010 000 € 285.000

Casa indipendente i Località Bartoloni, Altopascio

Lucca · 260 m² · 8 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Località Bartoloni, Altopascio (Lucca). 260 m², 8 locali.

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Via Catalani Alfredo 1, Altopascio
kr 3 158 000 € 299.000

Casa indipendente i Via Catalani Alfredo 1, Altopascio

Lucca · 220 m² · 7 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Via Catalani Alfredo 1, Altopascio (Lucca). 220 m², 7 locali.

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Via Pascoli 33, Viareggio
kr 3 275 000 € 310.000

Casa indipendente i Via Pascoli 33, Viareggio

Lucca · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Pascoli 33, Viareggio (Lucca). 90 m², 5 locali.

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Via Pietro della Lena 33, Viareggio
kr 2 852 000 € 270.000

Casa indipendente i Via Pietro della Lena 33, Viareggio

Lucca · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Pietro della Lena 33, Viareggio (Lucca). 110 m², 4 locali.

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Via Giovanni XXIII 5, Viareggio
kr 2 641 000 € 250.000

Casa indipendente i Via Giovanni XXIII 5, Viareggio

Lucca · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Giovanni XXIII 5, Viareggio (Lucca). 95 m², 5 locali.

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Via Mazzini 156, Viareggio
kr 3 010 000 € 285.000

Casa indipendente i Via Mazzini 156, Viareggio

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Mazzini 156, Viareggio (Lucca). 120 m², 6 locali.

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Piazza Brin 9, Viareggio
kr 2 746 000 € 260.000

Casa indipendente i Piazza Brin 9, Viareggio

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Piazza Brin 9, Viareggio (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Via Udine, Viareggio
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Udine, Viareggio

Lucca · 50 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Udine, Viareggio (Lucca). 50 m², 4 locali.

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Via delle Sezioni, Massarosa
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via delle Sezioni, Massarosa

Lucca · 99 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via delle Sezioni, Massarosa (Lucca). 99 m², 5 locali.

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Via Sarzanese Sud, Massarosa
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Via Sarzanese Sud, Massarosa

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Sarzanese Sud, Massarosa (Lucca). 90 m², 4 locali.

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Via delle Minose, Massarosa
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via delle Minose, Massarosa

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via delle Minose, Massarosa (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Via delle Mimose 1, Massarosa
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via delle Mimose 1, Massarosa

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via delle Mimose 1, Massarosa (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Massarosa
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Massarosa

Lucca · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Massarosa (Lucca). 80 m², 3 locali.

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Lucca
kr 5 176 000 € 490.000

Villa bifamiliare i Lucca

Lucca · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa bifamiliare a Lucca (Lucca). 190 m², 6 locali.

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Domazzano 7, Borgo A Mozzano
kr 1 680 000 € 159.000

Rustico i Domazzano 7, Borgo A Mozzano

Lucca · 205 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Rustico a Domazzano 7, Borgo A Mozzano (Lucca). 205 m², 6 locali.

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Via per Camaiore 33, Pescaglia
kr 9 401 000 € 890.000

Terratetto plurifamiliare i Via per Camaiore 33, Pescaglia

Lucca · 1200 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Terratetto plurifamiliare a Via per Camaiore 33, Pescaglia (Lucca). 1200 m², 6 locali.

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Via Sant'Antonio 13, Fosciandora
kr 1 246 000 € 118.000

Terratetto i Via Sant'Antonio 13, Fosciandora

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Sant'Antonio 13, Fosciandora (Lucca). 90 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Vini della regione

Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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