Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Livorno
kr 4 595 000 € 435.000

Terratetto i Livorno

Livorno · 115 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Livorno (Livorno). 115 m², 3 locali.

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Via del Pino, Livorno
kr 4 436 000 € 420.000

Terratetto i Via del Pino, Livorno

Livorno · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via del Pino, Livorno (Livorno). 140 m², 5 locali.

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Via del Pino, Livorno
kr 4 436 000 € 420.000

Terratetto i Via del Pino, Livorno

Livorno · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via del Pino, Livorno (Livorno). 140 m², 5 locali.

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Livorno
kr 4 912 000 € 465.000

Terratetto i Livorno

Livorno · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Livorno (Livorno). 160 m², 6 locali.

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Omenico Maestrelli 50053, Empoli
kr 4 067 000 € 385.000

Appartamento i Omenico Maestrelli 50053, Empoli

Firenze · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Omenico Maestrelli 50053, Empoli (Firenze). 180 m², 6 locali.

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Via Benvenuto Cellini 100, Empoli
kr 4 194 000 € 397.000

Appartamento i Via Benvenuto Cellini 100, Empoli

Firenze · 171 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Benvenuto Cellini 100, Empoli (Firenze). 171 m², 5 locali.

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Empoli
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 150 m², 7 locali.

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Via Petrognano, Rufina
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Petrognano, Rufina

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Petrognano, Rufina (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via di Contea 13, Rufina
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via di Contea 13, Rufina

Firenze · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via di Contea 13, Rufina (Firenze). 100 m², 6 locali.

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Via Contea, Rufina
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Contea, Rufina

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Contea, Rufina (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Località Scopeti 43, Rufina
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Località Scopeti 43, Rufina

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Località Scopeti 43, Rufina (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Andrea 39, Livorno
kr 982 000 € 93.000

Appartamento i Andrea 39, Livorno

Livorno · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Andrea 39, Livorno (Livorno). 92 m², 4 locali.

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Via Faellina, Castelfranco Piandiscò
kr 2 641 000 € 250.000

Terratetto i Via Faellina, Castelfranco Piandiscò

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via Faellina, Castelfranco Piandiscò (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Siena
kr 6 127 000 € 580.000

Appartamento i Siena

Siena · 126 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 126 m², 5 locali.

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Allustio Bandini 53100, Siena
kr 7 384 000 € 699.000

Appartamento i Allustio Bandini 53100, Siena

Siena · 143 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Allustio Bandini 53100, Siena (Siena). 143 m², 5 locali.

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Siena
kr 7 288 000 € 690.000

Appartamento i Siena

Siena · 165 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 165 m², 6 locali.

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Via Banchi di Sopra, Siena
kr 6 127 000 € 580.000

Appartamento i Via Banchi di Sopra, Siena

Siena · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Banchi di Sopra, Siena (Siena). 170 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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